信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激,房市買氣暢旺,平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件,不過2022年下半年房市吹冷風,從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件,更較2021年下半年旺季腰斬,尤其預售換約未來將走入歷史,預售市場也將轉為自用當道的市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場投資退場後,又遇上景氣開始進入盤整修正階段,短期預售...
文/梁博超 《平均地權條例》日前經立院三讀通過,並預計在今年上半年上路,不少人關切的預售屋換約是否會「溯及既往」?內政部代理部長花敬群今說明,子法會在3、4個月內完成,上半年就可順利施行;且將有日出條款,待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約,才禁止換約。但網友卻不買單,表示「笑死!早就說打假球了!」 花敬群今出席「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮時,談到近期房市最受關注的平均地權條例...
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年12月個人房地合一稅收為37.8億元,房地合一稅收連續兩個月反彈,全年房地合一稅收365.1億元,則創下歷史新高,稅收王則是以台中市的74.4億元居冠,超越市場交易規模最大的新北市,反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯,且交易熱絡帶動稅收增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大幅增加,2022年房地合一稅收365.1億元,則是持續寫下房地合一稅上路以來新...
平均地權條例三讀通過,對市場影響可分為短期與長期影響,短期市場可能會出現一波預售換約潮,長期預售產品為來將自用當道,另外私法人購屋採許可制,也會抑制豪宅市場買氣,不過因為現在市場已經開始步入修正階段,預售投資也早已退燒,政策早點定案對於房市也是塵埃落定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市已經進入修正循環,投機也早已退場,因此即使政策定案上路,對於當前買氣低迷的房市影響有限,且預售禁止換約也已經討...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月30億元以上,但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元,已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。 財政部統計顯示,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,年增達4成,不過今年稅收高峰落在5月...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減,不過雖然趨勢是逐月減少,但減少幅度並不大,反映出近期出售的不動產,仍有明顯增值。統計顯示,今年9月個人房地合一稅收為30.2億元,年增達92%,主要是去年房地合一2.0新制上路,許多交易搶在上路前完成,導致8、9月的基期較低,不過今年稅收5月出現35.6億元的高峰後,個人房地合一稅收已經連續4個月衰退,且9月的個人房地合一稅收創近6個月新低...