3月預售揭露2135億元 預售實登以來單月次高房市買氣持續熱絡，統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在已經沒有預售換約買盤，成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當，買氣好的有點可怕。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，本來平均地...
預售市場從去年平均地權條例上路後，第四季明顯轉熱，今年前兩月預售揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售金額高達3202億元，揭露金額年增近2千億元，年增幅度高達150%，雖然預售房價呈現上揚，但整體市場買氣在換約買盤退場下，仍顯得強勁。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從預售市場每月的揭露狀況，可以看出房市短期需求強勁，且價格還是呈現緩漲趨勢，雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤，不過自用...
統計最新全台預售揭露狀況，11月預售揭露量達1.05萬件，連續兩個月都站上萬件的水準，且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高，且較去年同期倍增，顯示即使政策打擊預售換約的投資需求，但自用需求穩健，預售市場交易狀況穩定。信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德表示，平均地權條例上路後，預售案市場結構產生改變，出現想要換約投資行為退場，預售市場也轉為自用當道，所幸房市自用買氣仍相對穩健，觀察平均地權條例上路過後，預...
雖然平均地權條例上路後，預售屋禁止換約交易，有效抑制換約投資需求，不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式，讓民眾自備6%到交屋，搭配14%的優惠付款方式，等到成屋後就不受預售換約管制，可以自由交易，推出後就引發市場話題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常景氣狀況欠佳時，建商為了吸引首購族群的目光，有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式，降低購屋族初期的資金負擔，往往也能收到不錯的...
平均地權條例今年7月1日上路，上路前預售交易爆出大量，信義房屋統計預售實價揭露數量，今年6月預售揭露量1.3萬件，創下近19個月以來的新高，反映在新制上路之前，市場出現一波上車潮，尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於平均地權條例限制未來預售換約與私法人購置住宅行為，因此在上路前會有一波上車潮，6月份買進預售案的，可能是原本就在看屋但還沒買的客群，實際上想要日後換約轉手的投資應該相...
7月房市雖然平均地權條例上路，加上房市傳統淡季，不過整體房市交易大致較上月持平，且較去年呈現微幅增長，整體房市並未因為淡季出現明顯衰退，主要成交還是以700~2000萬為大宗，佔比約為6成，且首購佔比超過5成，並較上月與去年同期增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，但主要控管私法人購置住宅與禁止未來預售換約等行為，由於政策討論已經一年，政策影響力早已經發酵，加上政府雖然嚴格打擊非自用行為...