A7重劃區因為總價親民,又有機場捷運、科技園區等重大建設,發展初期湧入許多置產客,加上當地預售屋首付門檻低僅要28萬、38萬,因此常有置產客一次購買3、4戶,日後轉手獲利。房地合一2.0修正草案立法院初審通過之後,凡是房地、預售屋等交易,2年內出售課45%重稅,逾2年但未滿5年出售課35%重稅,對預售屋產品影響較大。
經公平交易委員會調查,遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成前,先辦理「明日讚」預售屋建案禮賓活動,讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶。 公平會表示,遠雄在相關商品資訊都尚未規劃完成前,就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動,對消費者掌握預售屋交易資訊進而做成理性決策的交易秩序造成不當影響,並對預售屋市場交易秩序顯然有負面效果,故在委員會議討論後,決議處遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰。 公平會表...
立法院初審通過房地合一2.0修正草案,未來凡是房地、預售屋等交易,2年內出售課45%重稅,逾2年但未滿5年出售則課35%。一般評估,預售產品影響較大,因過去預售屋換約是以財產交易所得方式,併入隔年個人綜合所得稅來申報,稅率介於5%至40%,一旦納入房地合一稅,2年內都要課45%。
據台中市民政局資料,南區今年2月總人口12萬6795人,較去年同期約增加1‰;若時間拉長來看,與10年前相較,南區共增加約1.3萬人,增幅達11%之多。其中,目前南區人口最多的里分別是樹義里與樹德里,均破萬人。台中市政府也明確點出,南區在高鐵、台鐵高架化、捷運綠線等交通建設帶動下,吸引大量人口,使就學人數逐年增加,因此決議在文小66用地(樹德里復興北路、樹德二巷)新設樹德國小,今年2月動土,預計明年8月...
立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課35%,生效日則保留朝野協商。房地合一2.0除境內法人納入房地合一差別稅率部分,多數條文採行政院版本。
信義房屋復國店店長黃彥鈞表示,復國商圈主力產品是20餘年中古大樓,3房不含車位總價過去多落在300至500萬間,換算成單價,每坪僅約11、12萬左右。也就是說,若貸款7成,買方約只需準備90至150萬作為自備款。不過,黃彥鈞表示,自住剛性需求強勁,加上台南建設議題太多、南科效應持續發酵,使房價漲幅明顯,目前當地中古大樓若室內曾經裝潢翻新,近1年來單價可達15、16萬左右,等於每坪有約3至5萬漲幅,即使未經翻修,也幾乎...