內政部回應 這狀況才符合轉售對此,內政部釋出公告澄清,《平均地權條例》修正草案已於今(2022)年4月11日遞送至立法院審查,明訂預售屋或新成屋的買賣契約,仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親,才符合轉售資格,並無放寬在無獲利的情況下,依原契約價格轉售就不受換約限制一說。內政部指出,除了買受人配偶、直系或二親等內旁系血親外,若買受人在簽約後因重病長期療養,或遇到重大變故無法繳款等情形,經通過市政府核准後,得以轉售...
所謂毛胚屋基本就是只有配電、水管及其他管線,但廚具、馬桶什麼都沒有,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一般買毛胚屋常見於大坪數豪宅,因為可以按照自己的喜好設計裝潢,這一類的消費者通常對於裝潢的要求甚高且金額較無上限,因此可以買毛胚屋將住家打造成各式風格。 而在價格方面,曾敬德表示,毛胚屋交易價格的確是相對便宜,但後續的裝潢價格則不好估算,裝潢費用跟消費者想要的裝潢風格有關,常見的裝潢包含天花板、地板、...
【動口不動產】EP7|報稅季來臨 不動產節稅懶人包來囉!Google | Firstory | KKBOX | Apple | Spotify 本集重點:(點擊下方連結,可以直接去看重點唷!) # 不動產交易稅費說明 # 高資產一族如何作好節稅規劃:(投資移轉、繼承) # 房地合一2.0政策,稅法及實務注意事項? # 危老重建稅務規定及租稅優惠? # 自地自建如何節稅? # 預售屋新政策,對於稅務...
新店地政事務所統計,自2018年以來共推出近30個預售案,累計近3,700筆預售屋交易,且大部分交易案件為住宅大樓,並以3房2廳2衛產品,含車位約45坪的房型為主;觀察央北房市行情走向,從2018年單坪50萬元至60萬元的價格,來到今(2022)年單坪65萬元至75萬元,其中超過一半的成交總價在1,500萬元至2,500萬元之間。雙北客占9成 以新店區客最多根據實價登錄資料分析,購買央北重劃區預售屋的客戶,主要以雙北...
觀察今年第1季預售屋申報量,合計申報30案,主要為住家產品,其中大安區以8案拿下第一,接續為中山區6案,士林區、大同區各4案,位居第二名及第三名。此外,預售屋建案大部分以小社區規劃為主,戶數達80戶以下的建案,計有25案,占比80.64%;剩餘1案為商辦產品,占比3.23%。契約合格率 這3類最低 依照預售屋契約查核的27項重點來看,合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5%、「履約保證機制...
台南市地政局指出,因轄內建設不斷推動升級,帶動當地不動產交易,但近日接獲民眾反映建商因資金問題,於交屋時竟未塗銷抵押權或被假扣押登記的情形,對此地政局回應,即便建商已完成產權移轉並交屋,仍視為建商未完成履約,屬違約事項,消費者可向相關單位提訴。符合契約規定建案 這裡可以查到 台南市地政局長陳淑美表示,消費者若在購屋時,遭遇建商惡意毀約等情況,可向當地消保單位求助,或可向中華民國消費者文教基金會提出相關資訊及...