公平委員會表示,本次違反情事是內政部連同嘉義縣政府等機關進行聯合稽查時查獲,經調查瞭解,該建案自去(2021)年1月至3月31日期間,因未完備銷售人員教育訓練及督導不周,構成這次失公平行為。 維護預售屋市場秩序 揭露真實情形 公平委員會提醒,預售屋買賣契約書內容包括購屋重要資訊,須充分揭露交易標的真實情形及雙方權利義務,因此建商及代銷業者在銷售預售屋過程,應做好銷售人員的教育訓練,以免發生重要交易...
公平委員會指出,這次329檔期及520檔期,合計前往40個建案實地訪查,其訪查內容包含銷售現場所有廣告內容、預售屋銷售時應揭露事項,以及建案現場與行銷方式是否有飢餓行銷或營造熱銷假象等情形,以遏止不動產不實廣告或行銷行為。 8個疑違反建案 最高罰2,500萬 公平委員會表示,經訪查結果,在40個建案中發現有8件建案疑涉違法,違規事項有建案廣告內容疑有違法夾層、公共設施法定使用用途疑與事實不符、疑有...
公告申報錯誤 租賃、預售屋都有 淡水地政事務所表示,在租賃案件部分,常見錯誤有「使用分區未正確填載」、「面積計算錯誤及未以平方公尺為單位」、「車位資訊漏填或計價方式與車位清冊填載錯誤」、「門牌行政區重複填寫、租賃樓層與門牌層次不符」、「建物型態錯誤」等項目。 而在預售屋案件部分,常見錯誤有「車位計價方式錯誤」、「共有部分面積未加計車位面積」、「建物坐落申報地段地號」、「土地標的清冊(面積、權利範圍...
信義房屋表示,居住生活與民眾息息相關,但從小到大學校都沒有教如何找適合的房子,網路爬文又如大海撈針,信義房屋擁有大量買賣屋案例的優勢,一季共10集專業、有趣的內容教新手買賣屋如何「趨吉避凶」,並有名人嘉賓談買房心法、房市現況的辛辣問答等。首集「新手買房第一步,找代銷還是仲介有什麼不一樣?」來賓請來信義房屋松江民生店專案經理羅新宇與信義代銷協理林哲甫來解惑,羅新宇表示,仲介業務販售中古屋,若以旅遊比喻,就像導遊會帶著消...
民眾陳小姐2年多前簽下一戶預售屋,近期建商通知預售屋可以提前完工交屋,但剛好轉換工作的她,不免擔憂會不會因為辭去原先工作,而新工作還有3個月試用期,此時申辦貸款的條件因而受到影響? 換工作會不會影響房貸條件? 對此,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,銀行評估貸款條件,主要依申貸人前一年度的所得資料,以及近幾個月的薪資證明,以便判斷申貸人是否有穩定的收入;因此,即使剛好轉換工作期間要辦房貸,但只要能出示前一份工作的...
台中市地政局長吳存金表示,實價登錄新制是為了促進房產交易資訊更透明、即時,並遏止各式房產炒作或哄抬價格的情形。實價登錄2.0修法重點包括:成交資訊門牌地號完整揭露、預售屋資訊需限時申報、紅單交易相關規定與罰則、預售屋定型化契約須事先備查、新增主管機關查核權與加重屢不改正的罰則等。彙整常見錯誤樣態 避免民眾受罰清水地政事務所主任吳志偉表示,轄區近年在各項交通建設與商圈效益加持下,不動產交易十分熱絡。以預售屋成交資訊申報...