貼文一出,引起社團內網友熱烈討論,主流意見多為反對房東以央行升息為理由,未提前告知房客,便擅自決定要提高房租和電費,並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。租約未到期前 房東漲租違法根據《住宅租賃定型化契約應記載事項》,房東在房屋租賃期間不可以藉故要求調漲租金。有專家指出,房東在租約還沒到期之前漲租,已明確違法,房客可以撥打1950全國消費者服務專線投訴,如果房東沒有限期改善,可罰3至30萬元罰鍰,若持續不改,...
信義房屋營運推動組協理李明山表示,信義房屋自3月起將鼓勵第一線同仁向社區推廣「新北市節能E好宅計畫」,有意報名的社區須向新北市環保局提供前一年度公設電費單、社區建築物使用執照字號、申請書及委託同意書,即可申請「新北市節能E好宅」認證,經計算社區公設耗能密度(EUI值),依大小給予不同星級,最低為三星級、最高為六星級,星級越高代表越節電。李明山表示,社區一但取得新北市低碳社區標章,信義房屋將會在網站上揭露能效星級,供消...
台北國稅局表示,該局已依照國稅局計畫,逐一寄發輔導函予持有10戶以上房屋的多屋族,所有權人應依照房屋使用狀況,據實填寫「非自住房屋租賃狀況記錄表」,若有短報、漏報租賃所得,須自動辦理申報,並補繳稅款及加計利息,倘若納稅義務人未據實回復房屋使用情形,或短漏租賃所得,經國稅局查獲後,將依《稅捐稽徵法》規定,向納稅義務人處以罰鍰。 擁16戶房屋 北市包租公補報200多萬 台北國稅局指出,北市一位持有16...
王馥華畢業自屏東大學不動產經營系,本科系畢業的她,不像多數同學選擇考公務員或地政士,而是選擇踏入房仲業。她說,自己來自屏東高樹,雖然高中、大學都在屏東念書,但老家太偏僻,為了節省通勤時間,一直在外租屋,因此,能夠買下自己的房子、安定居住,是她最大的夢想。畢業前,剛好信義房屋到校園徵才,標榜提供完整教育訓練與底薪保障,讓她毅然決然成為房仲。 入行後王馥華卻發現,房仲工作和她想像的不一樣!以前總認為「就是在賣房...
信義房屋淡水北新店店長徐瑞陽表示,自2013年擔任淡水新春店店長時,就與華山基金會合作募款,串聯淡水8家分店,在三節協助送年菜與關懷禮,2015年得知華山基金會缺送餐志工的消息,結合淡水市區6家分店同仁,每日幫獨居老人送餐。「很難想像在淡水市區中,有獨居老人持續餓著肚子」徐瑞陽說明,這些獨居老人大多居住在老舊公寓的分租套房中,少部分住在古老三合院中,雖然位於市區,採買方便,但卻因為經濟狀況不佳而有一餐沒一餐。「每天,...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,以區域來看,可留意幾個成屋比較多、賣壓比較大的區域,或是受臨時性的災禍影響,像是幾波疫情爆發期間,部分區域影響較大,若是遇上急售的物件,談價空間大。 房屋特性 若以房屋特性來看,信義房屋內壢環中店店長徐鼎表示,部分屋齡較舊的中古社區大樓,因社區管理不完善,只收基本的清潔費,隨著社區公共區域老舊,需要另收修繕費,使得屋主除了原本的水電費、房屋地價稅開銷,又多了一筆修繕費,若是...