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  • 居家生活 不怕鄰居吵 裝修怎麼做

    2020.03.08| 新聞來源:NOWnews| 641
    關鍵字︰ 隔音裝修

    居住於電梯大樓或公寓,生活中的各式噪音難免令人困擾,最常見就是鄰居雜物掉落地板、小孩奔跑或拍球、甚至彈奏樂器。信義居家指出,一般家中的隔間牆效果由弱至強可分為以下幾種:傳統木隔間、輕隔間隔音、輕隔間灌漿、RC水泥磚牆隔音等,由於施作工法、材質結構、費用皆有不同,隔音效果也有所差異。如果是一點聲音都受不了,或是在居家中玩樂器,甚至要規劃視聽間,則可使用矽酸鈣板搭配凹凸隔音棉來做裝修,可成功阻絕室內噪音。 除了隔間牆以外...

  • 市場快訊 比央北便宜 首購最愛往新店這區置產

    2020.03.05| 新聞來源:NOWnews| 717
    關鍵字︰ 首購族環狀線

    信義房屋新店安康店店長李品賦指出,新店安坑區位於中和捷運南勢角站及捷運新店站中間,距離兩地最快只要車程10分鐘的距離,加上當地連鎖速食店、超市、咖啡廳與藥妝店一應俱全,自成一個社區,因此在房價只要央北一半的情況下,該地首購族就占了整體買房者6成的比例,成為新店首購族最愛區域。 根據李品賦分析,目前安坑屋齡15至20年的電梯大樓單坪價格約30萬至34萬,5年內電梯公寓價格則落在36萬至38萬,房價相當親民,此...

  • 市場快訊 年輕人買新不買舊 土城和林口成新北看點

    2020.03.03| 新聞來源:NOWnews| 885
    關鍵字︰ 買賣移轉棟數信義房屋企研室

    根據信義房屋企研室研究指出,2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大關;價格方面,北北桃房價走勢續穩,呈現區間震盪格局,竹中高房價則再創新高,由於各都會區市場買盤仍以自住需求為主,在支付能力未明顯改善的情況下,購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整,將成為後市發展不可忽視的觀察重點。「近年隨著工作型態的轉變,宅經濟蓬勃發展,居住在市區已不是年輕人首要選擇」安新建經履約保證業務經理張凱智表示,年輕人...

  • 北部 近藝文特區 新成屋便宜5萬 首購北客愛買商圈

    2020.02.14| 新聞來源:NOWnews| 802
    關鍵字︰ 信義房屋捷運綠線

    桃園市政府日前舉行南崁溪印象大橋竣工啟用典禮,完成南崁溪長達22公里河川綠帶整合的最後一塊拼圖,沿著溪邊自行車道行經龜山區、桃園區和蘆竹區,串聯至大園區竹圍漁港,加上公園綠地的建設,提升整體區域環境,成為間接造就移居人口數全國第一的因素之一。中正藝文特區一直是桃園指標性區域,因推案以大坪數居多,加上近年房價上漲,讓預算受限的買方望之卻步,轉往至大業大有商圈置產,因兩區新成屋單坪成交價差約5萬元左右。信義房屋大業民光店...

  • 南部 台南人愛買房 舊換新大增 外圍安南區熱度不減

    2020.02.12| 新聞來源:NOWnews| 638
    關鍵字︰ 房價所得比房貸

    內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比,在六都中,台南房價漲幅最高,去年第三季年增成長2.29%,但購屋壓力依舊是最低,貸款負擔率28%,房價所得比6.9倍,意即買房民眾只要花三成薪水就能支付房貸。雖網友不時哀號房價上漲,不過依內政部發布的新聞稿提到,台南房價所得比仍在合理負擔內,對此,長期耕耘台南房市的信義房屋東寧店店長林毅分析表示,房價所得比採用的是全台南所得平均數,台南有個仍在蓬勃發展的南科,工程師...

  • 政策焦點 房地交易報稅誤區 無所得不申報恐受罰

    2020.02.11| 新聞來源:NOWnews| 732
    關鍵字︰ 房地合一稅所得稅

    信義代書表示,房地合一稅於2016年1月1日後實施,該日以後取得的房屋和土地,以及2014年1月2日以後取得的房屋和土地,且該房屋、土地的持有期間在2年內者,房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起30天內主動申報所得稅。根據規定,持有不到一年出售,要課45%的最高稅率;超過1年,未逾2年課35%;超過2年、未逾10年課20%;持有超過10年則課10%。雖已實施數年,仍有民眾因不清楚相關規定而不符合規定。日前財政部高雄...

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