調查資料中顯示,高雄2017年整層住宅平均月租金為13,600元,年增率居六都之末,以鼓山區16,500元和前金區15,500元的租金較高。信義房屋美術東二店店長吳宗德指出,依第一線實務觀察,租金價格仍是承租方優先考量,尤其高雄以自住型承租方居多,商務客較少,房租相對較低,舉鼓山區的新大樓為例,若是企業租屋給主管居住,均屬較為豪華的大樓,每月房租3.5萬元起跳,若自住客平均3房包含車位,每月租金約2.5至2.8萬元。...
觀察去年實價登錄資料,捷運板南線、松山新店線房價最親民兩站點為頂埔站與新店站,每坪均價分別為29萬元和43萬元。頂埔站是捷運板南線最終站,位於土城區,鄰近頂埔科技園區,園區以鴻海、正崴、大霸等電子科技業為主,附近住宅生活機能較弱,但因主打房價親民,仍獲小資族青睞,近期又有捷運三鶯線利多挹注,再度推升當地住宅需求,去年成交量達230筆。信義房屋頂埔捷運店店長王燁表示,捷運站週邊以屋齡20年左右大樓、小坪數宅居多,每坪約...
以捷運站進出口人流量作為商圈人氣參考指標,據台北市捷運局統計,板橋新埔站、府中站去年一整年進出口人次破千萬,扣除市政府與板橋轉運站,僅亞於同為板南捷運線的台北市鬧區西門、忠孝復興與忠孝敦化站,顯見該兩處商圈人氣紅不讓。商圈人氣不減,進而帶動房市表現亮麗。信義房屋依據實價登錄進行分析,新埔、府中交易量近年維持正成長趨勢,據實價登錄,新埔去年成交量達461件,府中為318件。信義房屋府中店店長林子翔表示,府中捷運站周邊為...
安南區地處台南市郊,近年受惠台南市政府推動宜居台南政策,積極開發重劃區,又因安南區地價相較市區便宜,因此吸引建商進場,致使推案量激增,也帶動房價增長,根據實價登錄數據,去年平均房價每坪13.37萬元,自2013年起一路走揚,5年增幅達56.3%。信義房屋北安店店長張榮表示,安南區屬低基期房價,相較市區便宜,區內物件多為台南人喜愛的透天型產品,依物件屋齡、屋況不同,總價於400至1500萬元區間,近期建商也推出電梯大樓...
據實價登錄資料顯示,A8長庚醫院站附近住宅平均單價,2018年為28.6萬元,相較2016、2017年因集中交屋致區域達到近年的最高行情時期,每坪約31至32萬元的房價,下調8%至1成。信義房屋林口長庚店主任孫億傑分析,2016至2017年是國內房市低點,A8站受惠新成屋集中交屋,區域房價未受影響,但不論是新成屋或中古屋銷售情況均不理想,因此趁著2018年自住買氣回溫時,中古屋屋主願意擴大議價空間,讓價幅度約1成左右...
永和為新北市第一圈行政區,即便2月適逢9天農曆春節連假,房屋成交量正成長,根據新北市政府地政局統計,永和區2月不動產移轉買買棟數為116棟,較去年同期成長35.29%。永和兩大交易熱區為頂溪商圈與永安市場捷運四號公園周邊,今年第一季呈現價穩量升,不僅住宅市場交易旺盛,店面交易熱度攀升中。信義房屋永和頂溪店店長留嘉良表示,今年第一季來客量比去年同期增加2至3成,促使成交量持續增加,頂溪商圈周邊以二手電梯大樓銷售最佳,2...