根據信義房屋2019年房地產年鑑資料,高雄市2018年每宅月租金總價為1.45萬元,較上年成長近4%,其中不少行政區租金行情高於平均值,包含鼓山區1.65萬元、仁武區1.6萬元、前金區1.57萬元、左營區1.55萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音表示,確實有感高雄租金連年上漲,舉捷運巨蛋站和凹子底站為例,兩站商圈位處左營和鼓山交界,因5年前新建案陸續釋出,加上擁有漢神巨蛋購物廣場,以及義享天地、富邦人壽綜合百貨商業大樓等...
蘆洲人口密集度為全台第二,僅次於新北市永和,近幾年總人口數均超過20萬人,因人口集中,該地發展趨向成熟,尤其是集賢特區擁有強勁的生活機能,形成豐富的商圈。尤其集賢特區內有徐匯中學捷運站,現為中和新蘆其中一個站點,未來將有環狀線北環段站點,加上士林是隔壁鄰區,不少自住客看中這區。陳帝嘉指出,蘆洲集賢特區房市屋齡集中於20-25年,因離捷運站遠近而致使房價差距,每坪單價約35-45萬元,2-3房的電梯大樓為主流產品。陳帝...
根據聯徵中心第二季的新增房貸資料顯示,各類型產品包括公寓、透天、電梯大樓、別墅、樓中樓等產品,平均貸款利率多再1.72%~1.82%之間,平均核貸成數也多在7成以上,顯見銀行認為自用型產品風險低,願意給較好的貸款條件,唯獨套房產品的平均貸款利率仍超過2%,貸款成數也明顯低於其他產品。套房產品不僅貸款條件比其它自用產品差,南北的貸款條件差異更大,聯徵中心資料顯示雙北市的套房貸款利率約1.8%~1.9%,但中南部地區可能...
信義房屋企研室針對信義區主要路段進行統計後,發現信義區交易量以公寓為主,今年前7月共有497件,大樓產品為343件,其中以吳興街公寓交易量最大。信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲分析指出,吳興街為北醫商圈核心路段,發展甚早,多是屋齡40年左右的舊公寓,因房價較信義區均價便宜4成左右,又能享有北市門牌,且生活機能完整,設有台北醫學大學及附設醫院,還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等,吸引不少醫護人員、家長或上班族就近購屋,加上...
今年剛整修完畢的四號公園,公園設備新穎,綠地幅員廣闊,含括於永安商圈內,公園第一排房價甚至超越台北市文山區,與南港部分區域相當。信義房屋永安店店長賴威源表示,中安街位於公園第一排,屬黃金門牌,單價已站上7字頭,尤其在線銷售的新建案開價更高達9字頭,顯見其具備之住宅優勢。雖然正向公園享有開闊視野與永久棟距,這裡屋主因惜售造成釋出量少,且房價居高不下,賴威源建議,可從公園第二、三排著手,較第一排減少一成房價外,議價空間相...
近年銀髮商機成為市場熱門行業,而有些住在老公寓的銀髮族,可能因為爬不動或者想要搬到有較好管理服務的社區大樓,對於電梯型產品產生租或買的需求,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年首購與換屋的比例已經逐漸拉近,可以明顯看出換屋型的需求正在增加,尤其是大台北地區的生活條件拉近,捷運也縮短城市間的距離,民眾逐漸接受跨出市中心向外購買電梯大樓,或者中南部地區捨透天換電梯的行為,某部分與國人的壽命拉長,長輩膝蓋爬不動有直...