該區發展相當早,多為老舊公寓、國宅及軍宅,尤其國宅與軍宅量體極大,總計超過30個社區。聊起國宅林立的原因,仇穎翔提及,當地過去有眾多眷村,因許多公務員、軍官士兵隨著蔣中正來台,不能住在總統府旁邊,又不能住離太遠,於是就在青年公園附近蓋了許多臨時住宅,後來陸續改建為國宅、軍宅。國宅、軍宅各種坪數都有,戶數很多,因規劃坡道平面車位、公設比不高且管理費低,成為該區最主要的交易產品。仇穎翔表示,屋齡40~50年國宅公寓,2~...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,醫院大多位處人口多、生活機能不錯的地方,居住需求本就旺盛,加上近年大眾觀念逐漸轉變,而且醫院還是具有功能性,自然對於住宅行情的衝擊較小。雖然醫院宅不若從前被排斥,但礙於噪音問題,醫院前首排住宅與區域行情價差仍有5%-10%,信義房屋仁愛店專案執行經理陳淑靜舉台北市大安區國泰醫院附近住宅區為例,以舊華廈為主,醫院首排的巷弄單價約80萬元左右,與外圍區段價差在5%內,行情要漲較難,...
Bunny和當時的男友本來就喜歡看房子,兩人10年前因計劃要結婚,花了1年看了上百間屋,她說,「我們沒有急迫的買房壓力,把看房子當成約會,藉此聊聊彼此的居住需求,以及對未來家的想像,慢慢地凝聚選屋的共識。」當時因在新北市永和區租屋,就近選看周遭的公寓和電梯華廈,最後在5樓公寓及電梯華廈中抉擇。當時他們準備約200萬元自備款,公寓總價700多萬元、華廈900多萬元,Bunny評估,華廈多貴200萬元,換算每月貸款的壓力...
社子地區雖地段較偏、缺乏大眾運輸交通,但因隸屬士林區,擁有北市門牌,房價親民,又有北投士林科技園區、輕軌、捷運北環段議題加持而受到歡迎。信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱表示,想要便宜買房,社子地區葫蘆國小周邊有不少屋齡30-40年舊公寓,依照裝潢與否而有價差,每坪30-40萬元,是許多首購族首選;另像在延平北路六段的社子市場周邊,有各種美食、商家,且近社子國小,生活機能佳,附近電梯大樓相當受歡迎,新成屋每坪約45-5...
捷運交會站向來是人潮錢潮的聚集地,擁有既定的人流,因交會站又增加新利多,而即將通車的捷運環狀線第一階段,有7站點屬交會站,包含新店區「大坪林站」與新店線相接,「十四張站」是安坑輕軌的起點站;中和區「景安站」可轉乘中和線,「中和站」可連接萬大線;「板橋站」可轉乘板南線、台鐵、高鐵;「頭前庄站」能串聯新莊線;終點的「新北產業園區站」則可轉乘機場捷運線。信義房屋統計實價登錄數據,7大交會站中,今年第一季以中和區景安站交易為...
一對規劃結婚或新婚夫妻首要考慮的為「是否生小孩」,這會影響到購屋的空間與坪數,進而影響買房的總價。章定煊表示,買房第一個考量點是與「家庭的生命週期配合」,比如說,夫妻是否有生小孩規劃,影響室內配置,購屋的空間大小進而影響總價,若置產僅滿足現狀,若小子後可能會立即發生換屋必要,建議買房規劃至少能符合10年內的家庭需求。對一個即將成立家庭而言,生小孩是第一考量,再者則是夫妻的「職涯規劃」,章定煊說,購屋第二個關鍵評估為「...