本次標售物件均為新店區「冠德創新殿」的兩房產品,計有13戶無車位2房,主建物面積(含陽台、雨遮)及共有部分約29坪(含公設約9坪),標售底價為1,867萬4,639元至1,999萬3,098元。另有4戶含車位2房,主建物面積(含陽台、雨遮)及共有部分約42坪(含公設約9坪及車位面積約12.84坪),標售底價為2,223萬95元至2,256萬529元。 「冠德創新殿」為都更案件,都市計畫使用分區為行政園區特定專用區,...
「高雄實價網」分析亞洲新灣區與鄰近生活圈各季交易價量,去年第三季均價22.01萬。信義房屋灣區捷運店專員李昕柔進一步說明,亞灣區10年內住宅均價在30萬上下,部分主打豪宅等級或飯店式住宅的建案則可突破4字頭,預售屋也都上看4字頭。不過,李昕柔表示,當地仍有2個上千戶國宅社區,以及位於中華五路、新光路口周邊的數個中古社區,雖與這些中高總價住宅享同樣生活機能,包括亞灣區的公共建設、COSTCO、家樂福、台鋁生活商場、IK...
房仲業者第一線觀察買方喜好,扣除豪宅、景觀宅等特殊物件,通常前後陽台坪數相加占權狀坪數7%至10%,會是最適中的比例,一旦超過,買方購屋意願也恐下降。信義房屋士林文林店店長袁鴻祥表示,一般而言,前陽台的功用多用來擺放植栽,頂多再擺一套小桌椅供休憩使用,後陽台也就是工作陽台,則用來洗曬衣物等,再加上台北市寸土寸金、新建案公設比又動輒超過35%,若陽台太大,恐讓買方覺得壓縮到室內實際使用空間,降低購屋意願。
環境敏感地區可分為五大類,資源利用敏感類型如水庫集水區、森林、優良農地等,生態敏感類型如國家公園內的生態保護區、自然保護區等,文化景觀敏感類型如考古遺址、地質遺跡等,災害敏感類型如活動斷層兩側一定範圍、嚴重地層下陷地區,另外,其他敏感類型則包括《氣象法》、《民用航空法》等法規規定的區域範圍,或是要塞堡壘地帶。內政部還將上述地區依敏感程度分為一級與二級,第一級除公共設施,應避免任何開發行為,第二級也應有條件加強管制。信...
柯文哲指出,明年台北市可以完工的社宅總戶數達1萬多戶(含林口社宅2,907戶),目前台北市規劃的50處新建社宅成本是1,605億元,扣除住宅基金89億元和中央補助款13億元,還有1,503億元的缺口是與銀行融資,需要支付大量利息。柯文哲強調,解決居住正義問題不是只靠社會住宅,更要透過稅制改革多管齊下。 北市府表示,除了修正「臺北市社會住宅規劃設計基本需求」,納入附屬建物面積原則,針對目前施工中的社會住宅,將檢討變更...
內政部指出,為解決集合住宅噪音糾紛,保障居住安寧,修正《建築技術規則》,要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物,分隔上下樓層的分戶樓板,都必須達到一定隔音效果。根據新修規定,除非是陽台或樓下沒有住宅,否則應符合三大規範之一。第一,鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上,或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低17分貝;第二,鋼筋混凝土樓板12公分以上,或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,...