台南市都發局表示,本次通檢的重點包含漁光島北側及南側地區。北側地區現行的港埠用地非屬漁港和商港範圍,再加上原先的舢舨碼頭計畫已無推動需求,考量整體漁光島自然景觀風貌及土地使用的情形,將以兼顧地區產業及維護景觀風貌為目標,調整成為低度使用的聚落、休閒分區,並配設相關公共設施用地。漁光島南側地區部分,考量當地觀光發展需求與聚落分布型態,依據現況土地利用情形調整為住宅區和修正區域道路系統;另外為解決公共設施保留地的情形,也...
該筆透天店面屋齡逾30年,位於衡陽路靠近西門町商圈處,地坪約64坪、建坪約133坪,拆算土地單價每坪約760萬元,對照地籍資料,買家為中興電工與富之陽等開發業者。信義房屋不動產企研室表示,該店面地段熱鬧,土地使用分區為第四種商業區,建蔽率75%,容積率800%。若以容積單價來看,每坪容積單價約95萬元。然而若未來要加大開發效益,就必須整合周遭老舊建物與土地再共同開發。以該案原有的高容積率,搭配危老條例中的容積獎勵,創...
城中區的衡陽路發展時間相當早,在日治時代甚至被稱為榮町通,也是台北市當時最繁華的街道之一,甚至有台北銀座的美稱,根據網路的相關資料顯示,台灣的第一間百貨菊元百貨店,第一個紅綠燈都在衡陽路上,可見衡陽路早期是相當的繁華,不過隨都市往東邊發展與時代變遷,該區也沒落一段時間 。但近年政府積極推動雙子星大樓等開發案,訴求西區軸線翻轉,該區也找到翻轉生機,近年海霸王投資改裝力霸百貨成「德立莊」旅館對外營業,而近期也見到區域內老...
自2002年起至今年7月底,累計簽約件數達1603件,金額約1兆3753億元,契約期間約減少政府支出1兆5791億元,並增加財政收入約7860億元,創造逾25萬個就業機會,對經濟成長有相當大的貢獻。 為使民間資金持續投入公共建設,財政部今年截至7月底共主動走訪11個主辦機關,協助開發潛在促參案源,並提供促參法令或諮詢服務件數達59件。此外,財政部也舉辦「2018年度民間參與公共建設招商大會」,釋出民間參...
交通局指出,台南市先進運輸系統自2013年推動「捷運化公共運輸系統」政策時即開始籌劃,然而由於府城舊城區發展較早,市區道路狹小、文化古蹟眾多等因素,目前僅完成初步先進運輸系統的路線規劃,尚未完全定案。捷運工程處籌備處表示,先進運輸系統路線將會經過繁華商圈或具發展潛力的地區,並發揮轉乘功能,結合周邊土地發展契機,才能夠有助於未來先進運輸系統開發成本效益的提升。該處也指出,目前紅線計畫部分與台鐵重疊,但就服務功能而言,紅...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年一些建築法規與登記制度的改變,在新制上路前往往都會出現一波搶照潮,而2018年1月1日起雨遮不登計新制上路,從建照核發數量來看也出現一波搶照潮。2018年上半年住宅的建照核發量為5.8萬戶,較2017年的3.8萬戶年增約5成,與2015年5.7萬戶的水準相當,由於前兩年市場景氣欠佳,建商對於買地推案也興趣缺缺,因此建照核准數量低落,也因為基期太低,讓今年上半年增加幅度特別明...