儘管該案與10月1日將結標的台北雙子星開發案開標時間相近,且兩者投資門檻皆相當高,但商仲業者普遍認為,2大標案的潛在買方背景屬性相異大,應該不會有2擇1的資金配置抉擇問題與排擠效應。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,2案雖同屬商業區的土地開發,但台北車站雙子星大樓為聯開案,得標者須與公、私地主分屋,無法取得全部建物的所有權,主要著眼點為未來整案統一經營帶來的效益,因此除了財力、規劃外,更重要的是未來商用不...
台中市都發局長王俊傑指出,「中台灣電影中心」配合「水湳智慧城」的定位,以「智慧、低碳、創新」為宗旨,並以園區內生活的「人」為中心,打造多功能的教育文化和商業遊憩空間。其規劃電影放映區、資料典藏區、展覽及互動體驗區,未來也將結合「中央公園」和周邊場館,帶來觀光效益。該中心已於今年4月開工,預計2020年底完工。王俊傑指出,「智慧營運中心」則將依據8大目標開發,包含智慧城市、產業支援、文創發展、環保減災、節能減碳、數位文...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵,國內約在20年前,北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮,但不少開發商不敵景氣變化而倒閉,不過近年台灣再掀摩天大樓浪潮,地標的摩天辦公大樓完工後,往往吸引外資及國內知名公司進駐,一般住家大樓也越蓋越高,頂樓的豪宅戶更往往是該社區或商圈的價格指標。根據內政部核發建照統計,超過21層的建築物,過去四年平均每年有超過230棟完工,而2001~2010平均...
台北雙子星開發案總投資金額高達600億,由仲量聯行擔任招商顧問。仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信表示,今年商辦市場增溫許多,從市場上多個公辦都更案預計開發為商辦大樓,以及台塑集團於第2季以187億買進內湖廠辦等情況,可見商辦市場表現熱絡。據悉目前台北雙子星開發案已有5組投資團隊表達投標意願,包含宏匯集團的藍天電腦、美國私募基金Bainbridge與榮工工程團隊、國揚實業與金融保險業團隊、港資南海控股公司,以及國...
國產署表示,這次招標設定地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率為1%,地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一併讓與。本次招標的10宗土地,有4宗為首次公告、6宗重新公告。台北市2宗標的皆位於大安區,其中首次公告1宗標的鄰近大安森林公園、師大附中,生活機能良好。台中市4宗標的,2宗首次公告標的分別位於干城重劃區及水湳經貿園區旁,配合台中火車站鐵路高架化通車...
台中市交通局長王義川表示,捷運大慶站G13與台鐵大慶站共站連通,結合短途通勤與長途旅運2大機能。未來配合北側13期總面積超過200公頃的市地重劃區及西側九德區段等新興開發區,預估將為周邊帶來一波新的開發熱潮。王義川補充,捷運綠線目前進度已達79%,今年底試運轉,2020年全線通車。目前18列電聯車都已在軌道上進行機電、通訊、號誌及軌道之間的磨合測試。另外,18車站也已完成土建及軌道工程,正進行車站內部裝潢。