信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市參與危老改建的基地面積已經超過十萬坪，其中約有5%是老舊飯店改建，危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件，等於每個行政區平均有50件危老審核通過，台北市危老已經逐漸遍地開花，且有些手腳比較快的甚至已經預售推案，危老案件進入收割階段。 此次松山就有多筆預售揭露資料，其中有五個推案屬於危老改建或都更改建，揭露最高價的預售案是「敦仰」，前身是老商辦蘇黎世大樓，實價預...
老飯店因產權單一、整合容易，加上搭配都更、危老，皆可獲得高額容積獎勵，重建效益極高。根據台北市建管處最新統計，目前北市獲核准進行危老重建的土地面積，已經超過10萬坪，其中老飯店改建案約占5％，截至今年9月，共有11間老飯店投入危老重建。 疫下住用率狂跌 老飯店拚資產活化 除了開發效益可觀，加速老飯店投入重建的推手，當屬肆虐已久的新冠疫情。據交通部觀光局公布的觀光旅館營運月報資料，台北市旅館在疫情前，住房旺季的平均...
高雄副市長林欽榮近日於個人社群上表示，「高雄煉油廠轉型材料創新研發專區都市計畫變更案」已獲高雄市都委會審議修正通過，預計中油後續將投入約60億元，於專區內55公頃的無污染土地，設置循環技術暨材料創新研發中心，初步估計可創造1.6萬個就業機會。 林欽榮：速送內政部審議 打造北高雄科技走廊 林欽榮指出，高雄煉油廠轉型為材料創新研發核心區，不僅是高煉廠自2015年關廠至今的重大進展，更是推動推動國家級S廊帶產業發展的關...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於台北的知名都更案例永春案，花了將近20年才順利改建，新的危老方案的確提供一個更快速的整合改建方案，且還可以爭取到高額的容積獎勵，有些危老案件甚至還已經順利推案預售，危老案審查快速、獎勵明確，在台北市屋齡日漸老舊的同時，讓更多的老舊建物有改建重生的機會。 先前台北市已經有10筆飯店通過危老改建，最近則新增一筆42年的老飯店通過危老改建申請，根據觀光旅館營運月報資料...
位於南港區重陽路上的中視新都會社區，為樓高5至7層、共174戶的公寓社區，總基地面積超過3,000坪，社區屋齡已達30年，建物老舊。台北市更新處於去年10月向社區居民說明公辦都更2.0專案後，當地居民僅花30天，便自主成功整合9成的更新意願，順利達成第一階段門檻。 變更都市計畫 助工業區聚落重建 台北市都更中心經都市更新評估，以及多次與地主們討論後，考量基地條件特性與現行法令規範，初步預計中視新都會社...
信義房屋仁愛公園店店長陳明堂表示，永平路一旁就是仁愛公園，樂華夜市也在永平路上，鄰近有百貨比漾廣場、仁愛特區，未來有捷運萬大線永平國小站，整個範圍可稱為大仁愛商圈，也是永和人潮聚集之處，為中永和地區中，僅次於四號公園生活圈的房市熱區。 陳明堂進一步說明，因永和建地少，屋齡3-40年的舊公寓佔多數，而大仁愛商圈是永和地區少數住宅大樓分布集中的區域，居住人口本來就多，又因住宅大樓多，很受在地換屋族青睞，人口持續...