信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市參與危老改建的基地面積已經超過十萬坪,其中約有5%是老舊飯店改建,危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件,等於每個行政區平均有50件危老審核通過,台北市危老已經逐漸遍地開花,且有些手腳比較快的甚至已經預售推案,危老案件進入收割階段。 此次松山就有多筆預售揭露資料,其中有五個推案屬於危老改建或都更改建,揭露最高價的預售案是「敦仰」,前身是老商辦蘇黎世大樓,實價預...
老飯店因產權單一、整合容易,加上搭配都更、危老,皆可獲得高額容積獎勵,重建效益極高。根據台北市建管處最新統計,目前北市獲核准進行危老重建的土地面積,已經超過10萬坪,其中老飯店改建案約占5%,截至今年9月,共有11間老飯店投入危老重建。 疫下住用率狂跌 老飯店拚資產活化 除了開發效益可觀,加速老飯店投入重建的推手,當屬肆虐已久的新冠疫情。據交通部觀光局公布的觀光旅館營運月報資料,台北市旅館在疫情前,住房旺季的平均...
高雄副市長林欽榮近日於個人社群上表示,「高雄煉油廠轉型材料創新研發專區都市計畫變更案」已獲高雄市都委會審議修正通過,預計中油後續將投入約60億元,於專區內55公頃的無污染土地,設置循環技術暨材料創新研發中心,初步估計可創造1.6萬個就業機會。 林欽榮:速送內政部審議 打造北高雄科技走廊 林欽榮指出,高雄煉油廠轉型為材料創新研發核心區,不僅是高煉廠自2015年關廠至今的重大進展,更是推動推動國家級S廊帶產業發展的關...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於台北的知名都更案例永春案,花了將近20年才順利改建,新的危老方案的確提供一個更快速的整合改建方案,且還可以爭取到高額的容積獎勵,有些危老案件甚至還已經順利推案預售,危老案審查快速、獎勵明確,在台北市屋齡日漸老舊的同時,讓更多的老舊建物有改建重生的機會。 先前台北市已經有10筆飯店通過危老改建,最近則新增一筆42年的老飯店通過危老改建申請,根據觀光旅館營運月報資料...
位於南港區重陽路上的中視新都會社區,為樓高5至7層、共174戶的公寓社區,總基地面積超過3,000坪,社區屋齡已達30年,建物老舊。台北市更新處於去年10月向社區居民說明公辦都更2.0專案後,當地居民僅花30天,便自主成功整合9成的更新意願,順利達成第一階段門檻。 變更都市計畫 助工業區聚落重建 台北市都更中心經都市更新評估,以及多次與地主們討論後,考量基地條件特性與現行法令規範,初步預計中視新都會社...
信義房屋仁愛公園店店長陳明堂表示,永平路一旁就是仁愛公園,樂華夜市也在永平路上,鄰近有百貨比漾廣場、仁愛特區,未來有捷運萬大線永平國小站,整個範圍可稱為大仁愛商圈,也是永和人潮聚集之處,為中永和地區中,僅次於四號公園生活圈的房市熱區。 陳明堂進一步說明,因永和建地少,屋齡3-40年的舊公寓佔多數,而大仁愛商圈是永和地區少數住宅大樓分布集中的區域,居住人口本來就多,又因住宅大樓多,很受在地換屋族青睞,人口持續...