信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然私法人購屋採取許可制,現在修法也才一讀通過,三讀過後怎麼執行或認定可能都還有解釋空間,不過對於豪宅客一間上億房子的交易,總是不希望交易過程中間有不確定性,不僅是短期內豪宅買氣可能受到影響,已經用公司名義購置豪宅預售案的買方,恐怕也是對政策感到憂心。官方修正條文說明,經統計私法人近三年(2019~2021年)購買住宅數分別為10,219、15,693、17,779,數量明顯逐...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1950~1960年代是台灣集合式住宅公寓產品開始推廣興起的時間點,這些早期興起的集合式住宅隨時間過去,越來越多的公寓屋齡也逐漸邁入半百的年紀,因此統計發現,屋齡50年以上住宅數量已經達到百萬戶,雖然政府也積極推動都更與危老政策,但僅對於高房價區域改建效益與速度較快。統計顯示,今年第三季全台住宅約有904萬戶,其中屋齡50年以上住宅數量達101萬戶,等於每9戶就有1戶屋齡超過5...
文/住展雜誌 2022九合一選舉已於日前圓滿落幕,在激烈競爭之下,地方諸侯終於大局底定。各候選人在選戰過程中,對於住宅政策都提出不少看法,《住展雜誌》整理六都市長當選人的住宅政見如下: 台北市 蔣萬安 蔣萬安表示,當選後將保留更高比例社宅戶數,提供給40歲以下年輕人戶數,他認為柯文哲市長的社宅政策在溝通、財務規劃及地點選擇上都有問題,未來會透過公辦都更、校園改建EOD計畫等方式,解決北市土地取得困難的居住問題;...
文/住展雜誌 商仲業者最新報告指出,未來5年北市東、西區有大量的新增辦公室將釋出,屆時空置率可能從現行的3.24%暴增至超過20%,供需失衡的壓力將逐漸加重。 根據高力國際調查,未來5年西區辦公室最大釋出量體是雙子星大樓,東區則集中在南港一帶,加上壽險業者透過危老、都更重建新大樓,以及多個大型地上權商用開發案將陸續完工,預期將有80萬坪的商辦供給釋出,相當於北市目前辦公室供給量的8成之多。 商辦市場 去化壓力增...
文/陳曼羚 繼新北市土城頂埔工業區旁的「頂福安居」社宅之後,國家住都中心又於土城區推出「頂埔安居」、「永福好室」2處社宅,將提供423戶社會住宅,預計2027年完工,屆時土城區將共有1,717戶社宅登場。「頂埔安居」、「永福好室」2處鄰近土城工業區,距捷運板南線頂埔站僅需步行5分鐘,距離國3土城交流道也僅7分鐘車程,居民上班通勤頗為便利;又步行10分鐘可抵達新北市立圖書館土城親子分館、頂埔國小、土城國中以及頂埔市民...
文/陳曼羚國家住宅及都市更新中心於2日與大陸建設公司正式簽約,將把「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更案」打造為台北魔幻花園,並規劃青創基地與住宅,使其成為混居共享的活力聚落。「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更案」為大陸建設首度進軍的公辦都更案,將興建兩棟14層大樓,B3-2基地由私地主及出資人分回作為住宅大樓;B1-2基地由國家住都中心分回,規劃為商業辦公及出租住宅使用,本案預計於2025年動工,2028年完工。...