文/梁博超 《平均地權條例》日前經立院三讀通過,並預計在今年上半年上路,不少人關切的預售屋換約是否會「溯及既往」?內政部代理部長花敬群今說明,子法會在3、4個月內完成,上半年就可順利施行;且將有日出條款,待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約,才禁止換約。但網友卻不買單,表示「笑死!早就說打假球了!」 花敬群今出席「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮時,談到近期房市最受關注的平均地權條例...
文/梁博超 新北市三重仁義段都更案於2022年10月都市更新大會審議通過,2023年1月8日已正式核定。新北市政府都市更新處指出,該處更新後預計興建4幢7棟鋼筋混凝土造住宅大樓,其中1棟為捐贈的公益設施慈福派出所,更有1720坪開放空間與「銀新未來城」串連,提供民眾舒適空間。 新北市三重仁義段都更案完工示意圖。(圖/新北市政府都市更新處) 本案基地位於三重區五華街、五華街57巷、仁義街及...
文/戴雲發 缺工、缺料的問題持續燃燒,營造成本漲幅大,都更或危老案的推動受到波及,尤其是目前興建中的都更或危老案,大多是2~3年前就已協商完成,這些在先前和地主談好合建比例或委建條件的建商或開發公司,因當初預估營造成本時沒預料到成本會在短時間內有如此大的漲幅,或因找不到工人,使得發包困難、擔心成本過高會出現財務問題等等因素,遲遲不敢輕易申報開工。因此,當前營建成本的上漲,加上缺工問題難以解決,的確對...
文/梁博超 立法院有望於近日三讀修正通過「平均地權條例」草案,建築業界擔心修法增訂的私法人購買住宅許可制,將影響私法人推動都更、危老重建等營運。內政部表示,已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法,不會影響私法人未來必要的業務營運。 內政部說明,基於私法人原則上無居住需求,為避免住宅成為短期炒作標的,影響國人居住權益,所以修法限制私法人購買住宅。依目前立法院內政委員會初審通過之平均地權條例...
文/梁博超 新北市政府展開永和都市計畫細部計畫通盤檢討案,劃定頂溪捷運站周邊範圍為策略性更新地區,並自1月6日起實施,同時市府持續推動永和大陳地區各更新單元及永和行政園區等公辦都更案。 永和區是新北市最早期的都市發展地區,建物屋齡老舊亟待更新重建,都市計畫細部計畫通盤檢討案著手修訂市場用地土管規定,劃定頂溪站周邊範圍為策略性更新地區,經提送市都委會審議通過,即日起實施。 新北市城鄉局長黃國峰表示...
詹懿常常笑稱自己是被信義房屋養大的孩子,所以「信二代」詹懿這次拿下新秀獎更顯特別。詹懿是雄女、政大畢業的學霸,曾經北漂工作,但考量家人都在高雄,決定回到家鄉求職後,首選就是溫暖又有人情味的信義房屋。雖然爸爸累積25年的業務功力並不適合她,但詹懿在自己的努力、家人的支持,以及店長、學長姐的協助下,加上信義房屋提供完整的教育訓練、專業培訓,即使跨領域轉職,仍一舉在6個月新人期拚出業績卓越、成件數亮眼的新秀獎。事實上,信義...