信義全球資產公司總經理柯宏安表示，今年目前為止壽險與金融業投資土地與地上權較少，主要產品以辦公、廠辦等商用不動產為大宗，從區域來看，以台北市交易金額156億元居冠，占整體約6成，集中在內湖區及松山區，整棟交易包含：新光人壽以92.88億元買下中華開發大樓，看準都更危老重建效益，短期將規劃為自用；三商美邦人壽以34億元買下今年才拿到使照的華固智富中⼼⼤樓整棟，未來將做企業總部用；中國信託資產以22.13億元取得國瑞集團...
依據金融聯徵中心公布，今年第2季延平北路一段申貸件數為51件，平均授信額度3326萬，若以貸款7成回推總價約4750萬。 信義房屋捷運大橋店主任董馨雅表示，延平北路一段約有6個都更改建的屋齡0-9年新大樓，因房市大環境熱絡，再加上房地合一稅政策催化，部分新建案屋主趁7月1日房地合一稅上路前移轉買賣，因此申貸件數較多。 董馨雅說，延平北路一段總價4千多萬的房屋約是權狀60多坪，大3房、4房以上的房屋...
台南市政府自8月底陸續啟動北區自強新村、中興新城及南區大鵬五村等3起都更案的招商作業，並於近日舉辦招商說明會。台南市都發局長莊德樑表示，自強新村、中興新城及大鵬五村都更招商案，皆採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市府除可取得500戶的公營住宅，以滿足住宅政策目標外，藉由都市更新方式也能創造地區發展，達到公部門與投資者等多方共贏的效益。 三都更案基地 各具開發潛力 台南市都發局於招商說明會上，與業界說明...
結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，「好宅」的構成要素第一是「結構安全」，看成屋要先了解房屋該棟的平面配置，盡量方正，不要有大L、大U、大T的配置，這類配置若是遇到大小地震，容易扭轉結構，也易產生龜裂、漏水情形。 再者，戴雲發說明，可觀察大樓外觀是否有經地震破壞的45度裂縫、外牆是否有磁磚、大理石掉落，大樓一樓的主樑是否有45度裂縫，也因樓梯牆是地震來時最易產生裂縫的地方，因此可沿著樓梯牆向上觀察是...
民族社區位於高雄市九如一路和民族路口，共有23棟住宅、1,987戶，總居住人數達5,000餘人，為規模相當龐大的住宅社區。林欽榮表示，民族社區不僅靠近綠園道的民族站，未來捷運黃線Y11站也會在此設站，交通的便捷性與緊鄰綠園道的優質居住環境，為民族社區創造了極佳的都更條件。 都發局：民族社區都更 拆分為16個更新單元 民族社區管委會指出，過去在討論社區重建時，因該社區僅有一筆使用執照，導致若要進行都更，便必須一併...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示，危老核准案中除可看到部分飯店受疫情衝擊考量下投入重建，特別也看到15案舊商辦大樓提出申請，區域上多為較早期發展的中山區、中正區、大同區商圈，可看到銀行、保險業者積極將舊有行舍或辦公大樓進行重建，像是上海商業儲蓄銀行大樓、兆豐銀行中山分行等，另外也有企業的總部辦公或營業大樓，包含永達承德大樓、佳美機構大樓等，但觀察目前已取得建照的大樓，其未來可能以自用為主。除了危老案件外，統計108年...