台電中心倉庫位於忠孝東路六段,鄰近捷運後山埤站及松山火車站,面積約3.6頃。都發局打算在古蹟南側興建「智慧銀髮宅」、公共住宅及社會福利設施,使地方充滿多元生活機能。全案預計107年底完成都市計畫變更事宜,預計108年事業計畫核定後公宅動工。 文化資產審議會將基地北側的C庫、N1N2庫及交貨檯旁機房列為市定古蹟。文化局表示,有關古蹟修復再利用的規劃,後續將打造跨界藝文展演及藝術創作實驗空間,並與台北鐵路地下化沿線逐步...
市府進一步表示,最高行政法院106年度判字第379號判決結果上訴駁回,依判決書內容,法院雖撤銷該案都市更新事業計畫及權利變換計畫之核定處分,但對其報核未否認。市府已對於指摘之選配方式、營建工程管理費及風險管理費等內容進行專案評估,並將針對事業計畫與權利變換計畫補正程序法令適用時點,函詢中央釋示後,就法院判決爭點,加速審議。 市府說明,尊重法院判決結果之見解,但也表達遺憾。在依法行政原則下,維護保障各方權益前提下,後...
然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2統計下來共標脫土地28.71億元。 受到市場景氣影響,標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向,而今年初的幾次標售也多半冷清告終。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近目前市價,標封數寥寥可數。而商辦、店面標售的表現,也...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公告土地現值大幅調漲,最直接的就是「土增稅」會明顯增加,經過這幾年的調整,台北市高級住宅的屋主,未來持有房子的房屋稅與交易時的土增稅都會明顯增加,不過公告土地現值大幅拉高後,也會拉低房地比例,因此可能會出現「多繳土增稅、少繳財產交易所得」的現象。 台北市來年公告土地現值調漲10.63%,連續11年上漲,此波連續性的調漲主要漲幅都集中在近5年,而重大建設區域、都更與高級住宅區段...
城鄉發展局長柳宏典表示,此次施行細則修正是為因應新北市發展需求、推動低碳及智慧城市規劃,將智慧建築納入開發獎勵中。此外,為加速老舊且危險的建物重建、提升學校用地多元彈性使用,修法後也將容積獎勵上限及公共設施容積率的規定調整放寬。 新北市府表示,此次共修正8條條文,修法重點為增列大規模建築應取得智慧建築標章規定,並對銀級以上基地提供3%至6%不等的容積獎勵。 另外,為了保障民眾居住安全,配合中央及市府防...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,穩定的內需與觀光旅客,是推升「觀光概念型」商用不動產熱度的雙引擎。官方統計今年來台旅客人次超過900萬人,預料明年就可以達標千萬人次的目標,反映在商用不動產市場上,店面、飯店就成為當紅的商用不動產產品。 根據最新實價揭露資料顯示,北市中正區衡陽路成交一棟12.3億辦公大樓,雖然屋齡已經超過35年但仍高價成交,市場普遍推估未來採都更改建或改裝成旅店的可能性較高。 全球資產代理...