根據統計資料顯示,台北市平均住宅買賣移轉屋齡約為22.6年,其中像是內湖區、南港區、中山區與萬華區,平均住宅買賣移轉屋齡都在20年以內,但像是士林區、信義區與松山區的住宅買賣移轉屋齡在今年第二季則超過28年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨老人住老宅的社會問題,有時後在精華區域內,甚至會遇到成交的房子屋齡比購買人的年紀還大的情形,若比較北市各行政區的平均屋齡和住宅買賣移轉屋齡,差距最大的是大同區...
與其他國家不同,日本的都市更新多半採取「雙管齊下」的策略,一方面保有傳統地景;另一方面則結合商業活動及兼顧居住品質,其中尤以六本木、虎之門、赤坂、橫濱港未來區及埼玉新都心等地區,皆為經典的都更再造案例,不只日本國人稱道,也成為外籍人士嚮往的觀光住宅區。 中野地區富傳統人文氣息 名門大學設立新校區 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏特舉新宿附近的中野地區為例:「該區因JR中野站前舊校址土地活化而開展,除了名校明治大學...
信義房屋不動產株式會社領先同業進軍東京五年以來,累計總成交量逾1,147件、總銷金額近700億日圓(約194億台幣),而今年截至十月為止,累計成交達350件,平均每天成交1.2件,顯示前往東京購屋置產已成為國人海外投資的主要標的。 周俊吉:向服務大國學習 信義房屋不動產株式會社成功達成服務業輸出一手催生信義房屋不動產株式會社的信義企業集團董事長周俊吉表示,五年前我們前進日本東京,除了想提供台灣客戶安心赴日購屋的環境...
北市更新處表示,107年度的簡易修繕補助方案可分為兩部分。 第一部分為外牆安全整新,凡6樓以下、20年以上之老舊公寓,不需要透過任何外牆診斷檢查,只要民眾覺得外牆磁磚有掉落安全之疑慮,就可以「棟」為單位提出申請。每棟補助最高為總工程經費50%,以不超過300萬元為限。 第二部分為結構安全補強,凡經耐震能力初評或詳評後,建議補強者,皆可以「幢」為單位提出申請。每幢補助最高為總工程經費50%,以不超過400萬元為限。 ...
此都更案基地面積約0.4公頃,緊鄰新板特區旁,基地臨板橋區文化路及民權路,正對萬坪公園,位處四鐵共構的新板特區第1排,現況土地使用效能低落,新北市府決定以公辦都更辦理,已於102年與皇翔建設簽約。 新北市政府強調,此案更新後採黃金級綠建築設計,將興建1棟28層、地下4層鋼骨鋼筋混凝土造之住宅大樓,並規劃至少500平方公尺的開放空間供住戶及附近居民使用。 新北市政府表示,此案區位良好,為新北少數的大面積精華公有土地...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市老舊公寓受到消費者歡迎主要有幾點原因,第一北市房價高,老公寓的坪數實在,第二北市老舊公寓比例高,不少都位於市中心精華區段,第三老公寓土地持分高,台北市寸土寸金,長期有都更的可能性,綜合以上幾項因素,即使管理與便利性不如一般的電梯大樓,但實用性、地段位置佳與未來具有改建機會,即使平均房價要價上千萬元,仍吸引許多購屋人選擇台北市的舊公寓。 根據實價資料統計,台北市公寓平均房...