都更修法加碼 最高可達原容積1.3倍 但放寬容積獎勵是否會衝擊周邊環境?內政部說明,本次放寬容積獎勵,僅就實施容積管制前,已興建完成的中高樓層建築物,依其致災風險程度,放寬容積獎勵上限的檢討、核給方式。 內政部表示,另也考量奬勵後的建築容積已達上限,規定不得再申請其他法令規定的建築容積獎勵項目。因此,此次提高容積獎勵不至於會全面性、廣泛性、立即性對都市環境產生衝擊。
前者為配合都市更新條例第37條修正,及內政部營建署新版同意書需載明「更新後分配比率或權利價值比率」,以舊版同意書報核,最晚必須於明年1月31日前提送事業計畫報核。未來若同意書「未載明更新後分配比率或權利價值比率」或「未依格式填具」,將不計入同意比率計算。 另外,所有權人撤銷同意時,其簽署之同意書為新版同意書時,將以公開展覽的事業計畫所載權利價值比率或分配比率是否低於出具同意書時,作為得否撤銷同意書的認定;相較以往舊...
8銀行遭點名 土建融過高 【2020年12月16日 聯合報】金管會點名,有八家銀行建築貸款集中度過高,若不積極改善,將要求提高備抵呆帳,提列比率從原本的百分之一點五提高到百分之二。但金管會強調,建築貸款跟民眾的購置住宅貸款不同,不影響民眾申請購屋貸款。 加速高樓層危老都更 容積獎勵最高1.3倍、地方代拆免協調 【2020/12/17 經濟日報】 為了加快中高層危...
央行表示,為促進金融穩定及健全銀行業務,防範銀行信用資源過度流向不動產貸款,於12月8日實施「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」之第7點,金融機構承作不動產抵押貸款,其屬依都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例或其他配合政府相關政策之重建案件,不適用本規定。 為利資訊揭露,本規定及相關問與答已張貼央行網站,供各界查詢。依都市更新條例之重建案件,須符合之條件為借款人應提出該土地(含建物)確實依「都...
國家住都中心指出,本案具有四大招商誘因: 一、100%公有土地,各機關意見整合完畢且需求明確。本案皆為公有土地,國家住都中心已協助取得各機關同意,並順利整合五大警察機關辦公廳舍需求,預期未來推動過程中將可順利執行。 二、位於策略性更新地區,容積獎勵可達2倍。本案屬都更條例修法後劃定之策略性更新地區,基地面積達1.01公頃,依據都市更新條例第65條獎勵後之建築容積可達2倍上限。 三、...
據營建署的資料顯示,《危老條例》從2017年5月上路以來,統計至2020年9月30日,共3年多的時間,各縣市政府合計受理的重建計畫已達1,491件,核准的計畫案也有999件。相比都市更新的推動狀況,2019年共核定103件、2020年至9月30日核定70件,每年僅百件上下的核准量,《危老條例》改建的火熱程度可見一斑。 況且身為屋主,你也不得不正視房屋會老化的事實。未來,當業者來敲門,該如何因應呢?可以透過「5個W、...