根據信義房屋統計全國歷年房價數據,為扣除預售屋的住宅交易,2008年總統大選前3個月,全台平均每坪24.4萬元,已較2007年月平均約23萬元高,馬英九當選後3個月平均行情更來到26.06萬元,隨後的下半年雖略跌回23、24萬元,但2009年中後便從每坪26萬元直漲,2010年10月始衝上3字頭。信義房屋企研室專案經理曾敬德說明,當時馬英九提出的兩岸和平紅利政策炒得火熱,在選前就已發酵,甚至有台北市預售案皆快速賣光、...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上季調查看跌比例創下22季新低,而此季調查外在事件紛擾不斷,看跌比例略增加5個百分點,從35%增加到40%,但認為未來房價持平的比例仍達47%,顯見市場看跌情緒持續收斂,認為未來房價持平已經逐漸成為市場最大公約數。此季調查,有13%認為未來房價上漲,比例最高的還是47%的受訪者認為未來房價持平,看跌房價的剩4成,連續兩季看持平比看跌的多。至於外在事件影響部分,面對遲遲無法落幕的...
台北雙子星聯開案是柯文哲主政下台北市政府最重大的開發案,北市府曾表示,未來雙子星開發案,將會把西區門戶當作台北的客廳,是全台無可取代的「新國門」,去年底南海開發團隊以勢在必得的決心,開出「優渥」的條件,順利贏得最終評選出線。然而,卻在投審會歷經近半年的「嚴審」後,仍以涉及國家安全,爰以外國人投資條例,認定南海是「易受大陸政策影響之外國人」,打了回票;南海不甘示弱祭出一連串法律戰,提出假處分、抗告加以回擊。不管官、民鬥...
台北市房市人氣回籠,行政區各自表現,文山區尚未反映於成交量,去年底選舉過後,12月至今年3月每月房市交易量未能明顯放大,平均低於200件,惟台北市政府地政局公布的最新數據,去年12月文山區交易總額增幅最大,較11月增加28.43%,主要來自於大坪數銷售數量增加。鄭嘉文說,文山區是非高度商業化的行政區,尤其擁有49間學校,優質的文教環境,適合退休族與有小孩的家庭居住,房市以自住買盤居多。近期原先居住於新北市、台北市區,...
實價登錄資料顯示,文湖線沿站周邊500公尺以內的房市表現情況,以內湖站自2013年起,連續六年奪下交易量第一。信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,內湖捷運站是內湖發展較早的區域,商業活動多元且豐富,鄰近大湖、碧湖兩大公園,生活機能完善,加上住宅類型多元,舉凡舊公寓、電梯華廈,甚至豪宅均有,此為造就交易量穩定增長的主因。惟近年房價修正,內湖站周邊房價於2014年達到近年最高水平,平均單價為66.54萬元,逐年下滑至201...
信義代銷表示,房市歷經多頭後修正,去年見到止跌回穩跡象,加上都更條件放寬,以及適用危老的個案有相關獎勵措施,讓建商自去年加速著手進行整合,於今年迅速推案,原本329檔期為預售市場旺季,加上下半年面臨國際總體經濟、國內選舉準備等變數影響,建商無不於上半年加大銷售力道積極推案搶客。觀察連續兩個連假銷售,為刺激買氣,建商除反應於開價貼近市場行情外,也積極透過贈品、活動等吸引買方,縮短猶豫期,激勵部分個案人潮踴躍。 信義代...