國家住都中心表示,本案公告招商前,即積極邀請作為土地所有權人之一的中華文化社會福利事業基金會參與更新規劃討論,未來本案新建物地上1至3樓部分將規劃作幼兒園空間,且在法定空地上保留部分空間作為幼兒戶外活動及遊戲區,而先建後拆的方式,更解決了兒福中心對都市更新工程將中斷原有營運的疑慮,讓本都更案邁出了第一步,而在當地營運超過50年的台北兒童福利中心,未來也將遷移進駐,開創下一個50年。 4樓以上的空間則作為集合住宅使用...
大橋重劃區發展時間約有8年時間,迄今已成為台南房市重點區域,信義房屋永康店專員關宜寧表示,大橋重劃區之所以熱門,就是因為原本的砲校陸續遷移到關廟後共有83.5公頃土地作為區段徵收區,第1期的16.87公頃開發已陸續完成,當中最重要的就是台南市立圖書館總館,不只外型以及功能性,也讓永康地區增添台南本土文青氛圍。根據內政部實價登錄顯示,重劃區內2019年住宅均價為17~19萬,2020年已達21~25萬,許多新案在928...
南市工務局表示,南53線道路原既有道路狹小寬度僅約5至6公尺,因地方需求,前段西寮排水分線至174線道路已完成開闢拓寬為12公尺,未完成通往台19線的後半段,則成為交通瓶頸出入十分不便;市府為利區域發展及民眾通行便利,納入年度預算辦理南53線(台19線至西寮排水分線)後段道路的開闢拓寬,仍拓寬為12公尺,長度約366.7公尺,總經費約2800萬元(用地費1200萬元、工程費1600萬元)。學甲區南53線後段道路拓寬工...
總部地點需求增,全棟首選內科舊宗 信義全球資產公司副總經理,美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示,目前北市核心商圈面臨辦公室老舊更新議題,而前一波商辦轉型豪宅進一步壓縮市區辦公室供給,許多大型企業面對於未來有營運擴編、或整合各地辦公場所需求,而在市中心頂級商辦嚴重短缺整棟標的難尋下,內科、南港,因此是企業持續移入的熱點。依據信義全球資產公司統計內科土地開發率,西湖段及文德段土地開發率分別是92%及94%,趨近...
內政部表示,目前非都市土地是依據「區域計畫法」管制,而過去在辦理土地編定作業時,也是以現況編定為主,欠缺完整國土規劃,導致政府有可能將環境敏感地區土地編定為建築用地的情形;為確保國土永續發展,依據今年4月修正的「國土計畫法」規定,國土功能分區圖將在2025年4月30日前公告,屆時將明確區分發展範圍,確保未來土地開發利用不再誤用環境敏感地區或優良農地。內政部指出,雖說「國土計畫法」對於既有合法建築物或設施,是以維持原來...
內政部表示,此次修法搭配「建築法」代為拆除的機制,規定權利變換範圍內應行拆除或遷移的土地改良物,依直轄市、縣(市)主管機關認定有危害公共安全疑慮者,可在保障民眾應有權益的前提下,免除實施者與政府最後階段的協調程序,並依「建築法」第81條規定,由地方政府直接拆除,藉此加快更新腳步,達到維護民眾居住安全的目的。 另外,在獎勵提高方面,此次修正草案針對實施容積管制前的6層樓以上都市高風險建物,將容積獎勵放寬至以原建築容積...