桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等近年熱門重劃區帶動,人口成長數更是全市之冠,同步也刺激房價走揚。信義房屋在地專家表示,新興區塊興起也帶動舊有商圈,位於中路周遭的龍安地區不僅開發早、生活機能俱佳,且房價更為親民,吸引不少首購、新婚族到此尋屋。信義房屋桃一區協理詹智偉表示,大桃園地區過往以中壢、桃園二區為核心發展區...
編輯著作/胡偉良 文/胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資,買房最忌諱的就是「三不靠」:不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套(生活機能)。買房抉擇時,捷運、學區、配套這三件事極為重要,能同時滿足最好,不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子,不僅漲的慢、跌的快,而且居住功能也會受到限制,沒有居住屬性和金融屬性的房子,就是一堆材料!所以,買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 ...
一殯搬遷案輪廓逐漸清晰,長期因為一殯影響民眾觀感的周邊房市,也可望因為一殯的搬遷逐漸恢復正常。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,一殯除了本身對於周邊住宅有抗性外,周邊衍生的殯葬產業也會產生影響,一旦搬遷後周邊房市可望受惠,不過屋主可能反應速度會比買方更快。信義房屋中山吉林店店長廖星凱指出,去年底就有搬遷的訊息傳出,不過因為市場景氣逐漸轉清淡,市場交易並不多,近期已有買方指名要未來第一排的公寓產品,先前周邊公寓普...
信義房屋創新研發部執行經理施閔堯表示,「雲端轉型」的目的有兩個,首先,早期的人買賣房子,也許只有20%會上網搜尋資料、看物件,但現在,幾乎是100%的消費者都會上網查找資訊,在消費者習慣改變下,信義房屋線上平台的流量逐漸增加,導致原本的地端伺服器與資料庫經常在高流量時出現錯誤,影響線上服務品質;其次,消費者習慣的改變,也促使企業行銷策略必須與時俱進,「資料分析能力」以及如何提供更個人化的服務成為顯學。信義房屋啟動「雲...
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出,台商回流創造龐大商用不動產需求,根據經濟部公布數據顯示,自2019年實施台商回台投資三大方案以來,截至2022年7月為止,累積投資規模已達1.73兆元,其中有24.1%的資金用在購置土地與新建廠房,雖然政府陸續有公布閒置工業土地清冊,但多數土地分布在工商發展尚未成熟的區域,新北、桃園等工業地產交易熱區則較少有新供給釋出,兼具群聚效益及地利優勢的工業產品仍然稀缺。新北市鄰台北港...
文/住展雜誌新北市年底將上路26日通過的「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」修正案,針對海砂屋及耐震能力ID值小於0.35的危險建物,尚有未同意戶,實施者可提出待拆申請,並可免除公、私協調程序,適用《建築法》第81條程序強制拆除,再次加速危險建物拆除腳步。加速處理危險建物 積極維護公共安全危險建築中屬海砂屋最危險,亟需重建。政府應協助住戶,不能只是坐視住戶自行整合。因為耗時的公私協調程序,往往...