該案範圍東至長明街38巷,西至建國2路190巷,南接長明街,北接大港街及長明街38巷5弄,基地位處高雄市中心精華地帶,近台鐵高雄車站、高雄捷運CT13車站/民族通勤站,區位條件優越,且基地北側緊鄰高雄市區鐵路地下化工程範圍,將開闢為50公尺綠園道,具鐵路沿線土地機能轉型與南北軸線翻轉再生契機。該案基地面積約8,392坪,預估總銷樓板面積可達3.5萬坪以上,開發效益上看100億元,現況多為素地及部分停車場使用,為促進台...
根據內政部統計,新竹縣去年住宅平均交易屋齡9.25年,為全台最低,屋齡5年以下交易占比合計為54.81%,等於每2人置產者就有1人選擇買新房子。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳分析,新房屋買賣比例高,與竹科就業人口龐大購屋需求及高收入有關,據勞動部資料,新竹縣去年平均提繳工資為4.8萬元左右,更勝台北市4.4萬,新竹縣大樓實價登錄均價也僅約22萬元,房價不到雙北的3分之1,因此購屋族群多以新屋優先選擇。其中新竹縣以竹北市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台房市也出現「新南向」的趨勢,包括產業開始往中南部擴廠,帶動區域房市需求增加,另一方面也看到開發商往中南部買地推案,提供更多的新住宅供給,加上中南部的房價大概是台北市的3折左右,對於一般自住客負擔相對輕鬆,因此即使北部房市修正後交易量萎縮,但台南高雄的移轉棟數表現相對穩健。台北市房市多頭時,單月平均的移轉棟數可以高達5千棟左右,不過隨景氣修正與房價上漲負擔增加後,單月的移轉棟...
桃園與中壢車站前站商業機能發達,後站商圈社區因為開發較晚,建物相對較新、環境更好,且享有通勤機能。信義房屋三民店店長曾國峰表示,桃園後站商圈以鄰近車站、建國路的社區指名度最高且行情最佳,屋齡15年左右每坪20至22萬元,因交通便利性與比價效應,吸引不少北部通勤族入住。桃園後站外圍則以延平公園周邊最受歡迎,因有綠地及學區優勢,成為小家庭首選,屋齡15至20年大樓單價18至20萬元,另在樹仁三街、桃鶯路沿線則因屋齡較新而...
新北市樹林地政事務所分析三峽北大特區近5年實價登錄資料,發現該區的所有權人5成以上由樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置,外地購買者中有近7成屬於臺北市及新北市板橋區、中和區、永和區、新莊區、三重區、新店區等高房價地區,顯示北大特區在房價親民對這些高房價區域的居民具有磁吸效應。依據內政部統計資料,新北市及臺北市107年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為1500萬與2600萬元,而北大特區交易產品以屋齡10年以...
7、8年級生多為首購族,因預算關係,首選低總價產品,信義房屋新店總站店店長朱堯正表示,年輕族群因有預算限制,在北市工作的人多選擇轉往新北市購屋,且喜歡沿捷運購買二手屋,用通勤時間換取居住空間,並偏好屋齡新、裝潢好看的物件,不希望花費太多室內設計費用。近年也有不少7、8年級生以父母幫忙付頭期款與裝潢費用,再自己支付每月房貸的方式購屋。現階段部分7年級生開始有購買新婚房的需求,趨勢是由男女雙方共同負擔房貸,朱堯正舉新北市...