台中雙巨蛋預計2030年完工,分別位於北屯14期與水湳經貿園區,將邁入雙巨蛋時代。信義房屋中二區協理王聖憲分析,兩座巨蛋的共通點是皆位於台中高度發展的重點重劃區,象徵大型體育與展演設施全面升級,並有望在完工後持續推升區域與都市發展,其中14期重劃區街廓完整、機能完整自足,自住比例高,以中大型坪數的電梯社區與別墅為主;水湳經貿園區則以國際級經貿發展為主,多個大型建設規劃建設中,發展潛力無窮,目前區域內主要為預售案,主流...
桃園近三年工業不動產累計交易量達到近600億元,穩居六都第一,足見法人對布局桃園的重視度。信義全球資產公司總經理林三智分析,桃園產業發展成熟、工業不動產供給相對穩定,且人口結構較年輕,為就業市場提供充足的勞動力,其中龜山工業區具區位及產業聚落優勢,近年更吸引法人頻繁進駐布局。據信義全球資產公司統計,近三年上市櫃法人在桃園對廠房、工業地等工業不動產交易共達597億元,其中龜山工業區累計交易量達102億元,佔整體交易額約...
美國對台擬課徵關稅,雖暫緩90天實施,以科技業為主體的新竹科學園區周邊房市,受股市波動與政策不確定性影響,買氣趨緩。其中,台積電股價成為觀察買氣變化的重要指標,股價波動牽動科技族群購屋信心,成為房市冷熱的「風向球」。信義房屋專家指出,4月初消息一出,科技股全面翻綠,帶看量較3月減少約三成,房市進入觀望期;直到5月隨股市回穩,網路點閱與實際看屋人數才逐步回升,惟買賣雙方心態仍趨保守,價格出現調整跡象。「當時有買方股票大...
和碩集團今年不僅首度參與的COMPUTEX以行動宣示從幕後走向台前,為擴張產能更於日前宣布斥資56億購入宏達電桃園廠區土地及建物。信義房屋在地專家表示,此處距離桃園火車站僅數公里,是發展成熟的工業區,有一定的產業聚落,和碩的進駐,不只為產業增添活血,就業人口紅利也將成為周遭住宅的新動能,預計桃園火車站前後站、龜山乃至鶯歌地區都將受惠。 信義房屋桃二區協理許玲綾表示,桃園是重要的工業大城,擁有完整的產業聚落,...
竹北房市在科技產業擴張帶動下,購屋需求持續升溫,其中「華興重劃區」近年逐漸成為科技家庭置產新寵。信義房屋專家指出,該區主力產品為總價約2500萬元的三房平車住宅,相較高鐵特區同坪數房型價格低約500萬元,對重視空間與生活品質的家庭格外具吸引力。區域綠地多、街廓單純,甚至仍能看見螢火蟲,是少數兼具生活機能與自然環境的宜居地段。信義房屋竹二區協理陳世光表示,同樣預算,在高鐵區可能只能買到兩房,在華興區卻能擁有三房空間,產...
信義全球資產公司發布商用不動產市場季報,據統計2025年第一季台北辦公室平均租金來到每坪2,672元,近10年增幅約28%,再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析,市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出,推升台北市區核心商圈整體租金水準。考量辦公租金長期上漲趨勢,加上近期金融市場波動驅動資產配置需求,促使企業積極評估購置辦公空間,市場由租轉買趨勢盛行。 據信義全球資產公司調查,第一季台北市區包...