信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日,就吸引許多案子趕快送件,加上初期容易整合的案子都已經送件,因此北市危老審核通過的高峰期落在2020年,而近期因為造價大幅上揚,小面積土地的開發案成本大幅增加,整合者一方面有造價增加的壓力,一方面又要擔心未來連發包都成問題,而參與危老改建的地主與屋主也不願降低分回比例,因此小面積的危老案成為這波受影響最大的族群。 統計北市建管處資料顯示,北...
此次揭露的西寧南路120、122、124號;隆昌街2、4、6、8號,實價揭露金額6.7億元,換算每坪土地單價達420萬元,交易總價是萬華區透天的最高價,而該筆建物去年還曾流入法拍市場,根據法院筆錄資料顯示,當時承租方包括有藝品店、廣告工藝社、機車行、眼鏡行、理髮廳與三溫暖等,另外,根據理髮廳的公告顯示,原租處即將改建大樓,已經在4月搬到新住所,從公告資料也反映了該區即將改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示...
《大台中房市季報》分析,台中市西區公寓、華廈、大樓等區分建物均價,今年第一季創新高;信義房屋進一步統計實價登錄資料,西區住宅單價28.1萬、平均購屋總價1601萬雙雙創歷年最高。信義房屋公益忠明店店長蔡侑臻分析,隨著台中市蛋白區新屋價格也水漲船高,蛋黃區因有成熟的機能、悠久的明星學區等條件,新屋具有稀少性,價格更高,而中古屋也仍十分保值。蔡侑臻以新開幕的公益忠明店所經營的商圈為例,大業國中周邊學區宅、麻園頭溪兩側河岸...
袁國庭入行1年多時,遇到一位來店的客戶陳大哥。拄著拐杖、不良於行的陳大哥劈頭就告知,看中商圈內一個物件,想要去現場看看,實際看過一次後,陳大哥也果斷決定下斡旋;由於陳大哥打算出的價格與屋主期望差不多,只要斡旋單一簽,基本上就等於成交,沒想到,袁國庭卻在此時踩煞車! 袁國庭說,當時固然驚喜「這麼快就能成交」,另一方面卻多了一層好奇:「為什麼這位客戶急著買房?」基於想要了解客戶、探索其真正需求的服務精神,袁國庭...
由於專業、細心的服務,外國客戶十分信任,現在雙方家庭相當友好,還會不時相約出遊;不僅如此,由於太喜愛台灣的生活,遠在美國的客戶父母,最近也打算移居台灣,已委託李昌蒲尋找合適的房子,堪稱是最好的國民外交! 李昌蒲入行多年,2年前卻遇到一組特別的客戶。長住香港的Davis是美國人,與中國大陸籍妻子結婚後,一家四口長住香港,但因打算到台灣經商,全家決定搬來台灣居住,沒想到因疫情關係,台灣不允許外國人入境,無論是要...
新北市拆除大隊表示,本案原為1棟合法3層透天別墅,屋主擅自違建加蓋到6層樓高,分別在4樓隔成4間套房、5樓1間套房出租給學生,若發生火災等事故,後果將不堪設想,因此要求屋主在今(2022)年4月前自行改善並讓學生搬遷,屋主因擔心逾期拆除遭收取高額費用,最終於期限前拆除完畢。中和違建房屋 逾期未拆罰27萬此外,位於中和南山路上查獲違建加蓋2層樓,且內部改裝成多間套房出租,屋主因逾期未自行改善,遭拆除大隊強制拆除後,收取...