信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老推動仍是台北市相當熱門的話題,台北市除了內湖區以外,其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年,在台北市都市老化已經是個相當普遍的現象,政府也積極推動都更與危老改建,台北市危老案件最新統計已核准488件,今年有機會超過500件,除了老舊透天厝、商辦大樓、整批連棟公寓、老飯店與戲院外,連百年的寺廟都參與危老改建。此次實價有筆南京東路三段的交易,交易日期是去年的11月份,四層樓的透...
新北市新莊地政事務所將林口區劃分為7個生活圈,並依2017年4月至2021年3月的買賣案件實價登錄資料進行統計分析,其中南勢國小生活圈房價最親民,成交單價在每坪23-26萬之間,為購屋者容易入手的生活圈。信義房屋林口站前店專案經理張志明表示,南勢國小生活圈之所以房價相對平價的原因有二,原因之一為大眾運輸交通較不便,因林口主要發展的區域為文化北路東側,而南勢國小生活圈則位於文化北路西側,因為離主要幹道文化一路至文化三路...
根據內政部不動產資訊平台統計住宅買賣移轉筆數依屋齡區分,今年第一季八德區350件中,屋齡40-50年的房屋交易佔比23.14%,為桃園市幾個房市主要交易區中最高。信義房屋八德廣豐店店長宋有容觀察,今年第一季的公寓、透天厝的交易大多坐落在大湳地區的介壽路沿線,介壽路是八德早期發展的商圈,更是捷運綠線G03-G04站點沿線,也因為興建捷運的帶動,讓沿線公寓單坪漲了3-5萬,去年年初單價約11萬,今年可來到15萬。因此,宋...
根據信義房屋統計捷運站點周邊實價資料,今年第一季A22老街溪站平均單價為28.85萬,與去年平均單價23.9萬相比,上漲20%。信義房屋中壢高中店店長張文宗觀察,軌道經濟的效應通常會在通車前提前反應,A22老街溪站從確定設站到施工期間周邊房價即緩步上升,目前已來到相對高點。信義房屋中壢民權店專員蔡名灝表示,去年下半年房市大環境熱絡,加上機場捷運中壢延伸段A22老街溪站將於明年通車,通車時程明確也讓買賣雙方信心大增,距...
信義居家表示,如果家裡是頂樓房、西曬房、透天厝,做好隔熱通風更為重要,頂樓房受太陽直射面積大,熱能向下散發會直接悶在頂樓房裡,高溫難耐,而西曬房因為在太陽下山前才被曬過,沒有足夠的散熱時間,溫度普遍會比其他房型高,而透天厝若是上下通風沒有做好,容易造成整棟悶熱或上下樓層溫差大的情形。 運用裝修技巧,讓居家自然通風,打造涼感宅 可以運用裝修技巧,讓居家自然通風,打造涼感宅,信義居家表示,第一點是通風,減...
台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房貸利率最低,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元,平均每坪單價約55.7萬元。至於新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運...