信義路二段的透天老宅,屋齡48年,地上四層、地下一層,基地面積為90.45坪,目前為地主及家人自住,住宅外觀及內部陳設尚且得宜,但畢竟房屋老舊,加上歷經多次地震撼動,壁面已出現多處裂痕,深怕居住安全受到威脅,地主在三年前即有重建意願,並與建設公司洽談合建,但發展並非想像中順利,所遇建商掌握主控權,卻遲遲未有動作,眼看即將錯過危老時程獎勵,地主心急如焚卻求助無門。安信建經張峰榮總經理表示:「此案即為『全案管理』典型承作...
根據桃園不動產交易e指通資料,八德區公所生活圈(位於八德擴大重劃區)的中古大樓去年均價為17.21萬,與前年14.78萬相比,年增率成長16%,而新大樓去年的均價為19.34萬,與前年18.2萬相比,增加6%,中古大樓的漲幅超越新大樓。而中古大樓的均價也一路從3年前的12.34萬,成長為17.21萬,增幅達39%。 &...
台北市房價地價高昂,市中心由於開發時間早,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建,爭取高額的容積獎勵後,將老舊的建築物翻新成為新大樓,根據統計,這波疫情重創國際旅客商機,北市已經有多家旅館投入危老改建,另外,市中心內也不乏商業區的透天厝整合改建,北市成為全台危老政策最熱門的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策相較都更快速且靈活,目前包括壽險業的精華區老舊辦公大樓、受疫情重創觀光...
地政事務所最新資料顯示,台中市西區去年第三季實價登錄資料,交易量較上季增加24.8%,其中,住宅區房地買賣增加,主要是台灣大道、四維街陸續有新建案完工交屋所致,至於商業區房地買賣增加,成交案例多位於五權路、民權路、向上路一段的住商混合大樓。價格部分,透天厝平均總價2259萬,大樓平均單價22.1萬、華廈20.8萬、公寓17.9萬。信義房屋西區英才店店長鄭詠哲指出,西區是台中市發展已久的區域,生活機能完善,且擁有科博館...
內政部以每年11、12月平均用電度數為基準,低於60度即屬低度使用住宅;將低度使用住宅數量除以房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為當地空屋率。資料顯示,鳳山空屋率是高雄市最低的行政區,而縣口里、縣衙里的空屋率更為0。縣口里、縣衙里近鳳山捷運站,中間隔著光遠路相鄰。信義房屋文山建國店店長張智堯指出,鳳山居住人口眾多,縣口、縣衙里一帶更是屬於鳳山早期發展的商圈,距離熱鬧的中山路商圈也非常近,自住人口一向多;此外,往東為93期...
資料顯示,去年彰化市平均住宅總價806萬,與2019年747萬相較,1年漲幅約7%;15年來則漲了超過9成。信義房屋彰化三民店店長陳明遠表示,彰化市買盤來自於自住剛性需求支撐,受房市大環境波動較小,若大環境利空,交易價量僅會跟著停滯一下,若大環境利多,則呈現緩漲。不過,時間拉長來看,因土地取得成本、建築成本逐年攀高,彰化市的房價也隨之走揚,唯幅度不像都會區這麼明顯。陳明遠舉例,15年前800至1000萬預算,可以在市...