根據「高雄實價網」資料,2019年楠梓的透天交易件數468件,每坪均價22.62萬,與2013年透天交易件數987件、均價16.06萬相較,7年來價格逐年攀升,漲幅達4成,交易量則逐年衰退。信義房屋楠梓店主任黃國宸指出,楠梓近期以來越來越少透天的新推案,即使有,價格也高,主要原因是土地太貴,一般而言,只要土地每坪價格超過30萬,建商考量成本與利潤,多傾向蓋大樓而非透天。而因為新的透天建案少,需求都轉向中古透天,使中古...
行政院長蘇貞昌日前宣布核定「北土城交流道工程可行性研究」,由於國道三號中和/板橋、土城交流道素有塞車問題,依2019年資料,土城交流道每日交通量6萬2700量,是國道三號第一名,2017至2018年則是中和交流道交通量6萬輛居全國之冠。因此,北土城交流道(39.8K)預計設置於中和交流道(35K)和土城交流道(42K)之間,讓駕駛可於金城路匝道進出國道。只要用地取得順利,該工程預計2027年底即可完工。信義房屋土城重...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,中小型社區運作是否順暢,建議觀察該社區過去3至5年,甚至10年以上的運作狀況;另外,以屋齡20年要更換電梯,一部電梯約百萬元來算,看屋時可特別注意社區有幾部電梯、管理基金約有多少,以此推估屆時費用夠不夠,大致就能算出未來會不會有錢不夠用的問題。 徐佳馨也說,無論中小型社區或是大社區,要看管委會管理水準與住戶素質,可以從梯間的整潔度、公布欄看出端倪。例如若梯間不准擺放雜物,也保持乾...
據高雄市地政局統計,今年上半年公寓交易移轉棟數最多的行政區,依序是三民、鳳山、苓雅區。 信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出,市中心三民、鳳山等區域發展較早,多是蓋透天,方正完整的建地少,建商取得土地的成本較高,加上建築成本也逐年提升,新成屋價格屢創新高,連帶拉抬中古大樓、華廈。以鳳山的文山特區為例,3、4年前當地1000萬內可買3房平面車位產品,如今要1200萬以上;華鳳特區知名建商所推的3房平車產品,3、4年前...
該報告指出,彰化縣受惠於鐵路高架、捷運路網等建設題材發酵,縣內計畫道路陸續完工通車,使不動產價格有支撐性,地價總指數較上期上漲0.51%,其中以員林市上漲0.9%最多。員林的住宅區交易集中在184公頃市地重劃區內,包括溝皂街、員林大道的建案,帶動地價與整體不動產成交價上漲,山腳路周邊也有中古屋成交,整體交易量也增加。住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示,員林以火車站一帶為市中心,184公頃重劃區距離火車站約3公里,...
第1次申請時間至8月31日,第2次申請時間為明年1月18日至2月5日,提醒租屋族別忽視自己的權益,受理期間可盡量採取線上申請方式,避免至臨櫃送件,減少疾病傳染的風險。申請租金補貼的民眾,不再限制戶籍地,申請人可就近向「租賃地」縣市政府提出申請。同時取消未滿40歲申請人須已結婚或與直系親屬設籍同一戶籍的限制。 對於在縣內有租屋、購屋、修繕需求的民眾,租金補貼部分每戶每月最高補貼3,000元,補貼期限為1年(12期),...