移轉登記呈現買賣登記佔比下滑,但受到長輩照顧的贈與和繼承的移轉比例拉高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到高房價與政策的引導之下,買賣移轉登記佔全數移轉登記的比例,10年間就下滑高達12個百分點,等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記,反觀一路增加的有繼承與贈與,透過長輩贈與或繼承移轉也取代部分的購屋需求,不過不是每個人都有長輩能夠照顧,政府還是要加速提供社會住宅與改善租賃環境,讓買不起房的人也可...
西屯區涵蓋七期、逢甲、東海商圈及十二期,一直以來都是台中市買賣移轉件數最多的區域,近10年人口增加17.2%,也是人口增幅排行前幾名的行政區。區內產品差異大,除七期及新興發展的十二期重劃區新成屋價格較高外,其餘地區中低總價物件也多,加上生活圈成熟,商業交易熱絡,工業區與科學園區穩定增加的就業人口,持續帶動購屋需求,近期交易熱度較高區域包括中科、捷運綠線沿線週遭的中小坪數產品。逢甲及東海商圈週遭套房,投報率約3%,加上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年台北市的房價水準是近4年最低一次,和高點相比平均房價一坪修正約7.4萬元,若同樣購買總價2000萬元的房子,可以多買3.5坪的空間,接近於1間小房間的空間,對於有急迫購屋需求的民眾,現在在北部地區購屋幾乎就是近4年房價的低點。 台北市房價高點出現在2014年,住宅平均一坪68萬元,今年平均一坪為60.6萬元,跌幅為11%,新北市則是從高點每坪36.8萬元,修正至每坪34萬...
天時地利不動產顧問總經理張欣民解釋,當股市上萬點會產生所謂的財富效應,因為多數投資人覺得股市起起伏伏的波動較大,所以當股市高漲,投資人便獲利了結,轉而將資金投入價格相對較穩定的房地產,房市買氣跟著開紅盤。 然而,近期房市交易量反彈,國立台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文觀察,此次並非受到股市萬點行情的激勵,而是房價短期已經出現支撐。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,過去房市多頭,不少地區的房價「漲過其實」,...
今年預售市場推案呈現「二低一高」的情況,即有「低單價」、「低總價」、產品規劃「CP值高」的三大特色,信義代銷經理楊國昌表示,符合「二低一高」的預售案將特別受到消費者青睞,例如新推案蘆洲區大渼、鶯歌區樂陶陶等新北市第二、三圈外圍區域,不但兼具「二低一高」的優勢,並且臨近捷運、快速道路、高速公路等現有與未來正在計劃中的交通利基點,以及可提升生活品質的公共建設,如鶯歌區的陶博館、規劃中的新北市立美術館,以及流經五股、蘆洲、...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房地合一稅改題材發酵,到今年第一季時,連續三季調查民眾對於房價看法都相當悲觀,不過此次調查可以發現民眾對於房價的看法正在慢慢改變,雖然不至於一季之間,完全扭轉對於房價悲觀的情緒,但調查結果顯示,民眾明顯沒那麼悲觀了,若配合市場上的價量表現,近期房市價格止跌回穩,交易量也明顯回溫,購屋人可能認為短期最糟的狀況可能就是今年第一季,因而願意重回市場上購屋。 至於民眾對於政策看法...