此外,自2016年被打入冷宮的地上權在今年反轉出現亮眼成績,預估2019年商用市場受台商回流影響,仍以工業地產為主軸,看準商辦大樓汰舊換新需求浮現,建商將持續投入。信義全球資產經理王維宏表示,2014年以來土地市場因房市修正交易急凍,建商躊躇不前,不敢積極獵地,今年大型建商積極搶精華地,各地出現標售熱潮,屢屢創下單坪新高。內湖土地更出現一地難求的情形,華固、長虹買潭美段土地,預計開發商辦大樓,而大型企業包含台塑、台壽...
信義全球資產總經理柯宏安表示,不僅建商積極獵地,金融、壽險業者也加入了商用市場,新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層,台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓,玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦,或是近日受到中美貿易戰影響的工業土地,都分別繳出漂亮的成績單。 根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達...
通勤時間長短不僅關係到生活品質,也會與房價水準息息相關,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在大台北的捷運生活圈中,一個小時的通勤時間幾乎可以攘括8、9成的捷運站,像101商圈的捷運站,最遠的淡水站乘車時間約51分鐘,頂埔站到淡水則約67分鐘,絕大多數的北捷站點乘車時間多在1小時內,因此大台北捷運生活圈的確相當符合民眾對於一小時黃金通勤時間的條件,不過相對因為具有節省通勤時間的優勢,捷運宅的房價水準也會高於周邊的...
信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,從經濟部公布名單來看,主要有三大挑戰。首先是需求與供給區位不對稱,佔閒置工業區較高比例如彰化濱海工業區、雲林科技工業園區等屬產業聚落發展腳步較慢區域即達超過半數之124公頃,而需求殷切之新北、桃園,相對閒置筆數較低;其次,目前認定閒置事由以未建築使用為標準,從目前持有土地之所有權人來看,相當大筆例為生產事業持有,以因應未來生產拓展需求,並非以私人名義持有比例低,因此,未來究竟會有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市的精華區在9月表現相對穩定,如市中心的大安區、信義區,交易量都呈現年增且月增,拉高9月北市的平均成交單價,新北則是第一圈的板橋、新店表現較為亮眼,因此新北市的平均成交單價也拉高至每坪35.6萬元,高於前一個月與去年同期,由雙北市的表現可以發現,雙北市精華區的買盤仍相對穩定。至於中南部則以台中與台南表現較佳,台中市的交易量年僅略減5%,不過月增幅度超過30%,台南市則是交易...
根據信義房屋統計全台門市7月前29天的交易狀況,主要都會區的房市交易量大致較去年同期持平,年增約2%,但反應房市進入第三季淡季的季節性因素,7月房市交易量較上月減少約9%,若考量房市淡旺季的變動因素,則整體房市交易狀況表現穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7、8月許多民眾會趁暑假帶小孩出國,不動產從業人員也會趁這段較空閒的時間安排休假旅遊,加上偶有颱風與傳統民俗月的影響,第三季往往是一年中相對的房市淡季,...