市場歷經谷底盤整後,2018年商用市場恢復力道強勁,今年初商用不動產交易市場熱度不減,持續高檔。信義全球表示,去年受到美中貿易戰使國際金融市場波動劇烈,建商及壽險金融業陸續投入商用市場,許多大型企業購置辦公室當總部使用。觀察今年以來,各項經濟先情指標持續走弱,顯示全球經濟需求放緩;國內政府5+2及前瞻計畫共共支出等誘發民間投資作用,以及美中貿易戰轉單效果激盪下的台商回流投資效應持續增溫,信義全球認為,大型資金有望陸續...
房貸龍頭土地銀行指出,中央銀行維持低利政策,加上政府積極推動都更、危老條例,各地方政府對房地產持有稅漲幅也有收斂,房市政策朝市場健全正常化發展。土銀認為,延續2018年房市回溫買氣,預期心理使建商及屋主對房市看法更趨樂觀,賣方開價普遍拉高,議價空間有限,但自住需求買盤仍是房市主流,市場缺乏追漲力道,買賣雙方拉鋸心態可能使房市短期維持盤整格局。另外,中美貿易戰不利於全球經濟成長,預期2019年國內經濟成長動能放緩,消費...
臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元,較2017年底增加190億元,成長3.51%,主要原因包括房市回歸理性與基本面,自住(首購、換屋)型與長期置產型需求成為市場主力,台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款,也讓房貸餘額持續成長。第一銀行指出,去年12月底的房貸餘額約4,457億元,較2017年年底成長約310億元,主要原因除房市買氣回溫,全年買賣移轉棟數較2017年成長,一銀另針對優質客戶推展優...
近期放寬中資購屋議題的討論,起源自高雄市長韓國瑜,韓市長在就任前後曾接受媒體訪問,提到開放中資來高雄購屋以活絡當地經濟,但由於中資購屋鬆綁與否並非地方所能決定,因此韓國瑜便呼籲中央跟著地方走,而此舉在當時也引發相當大的輿論抨擊。相關話題延燒約莫一個月後,因中國國家主席習近平突然對台發表強硬言論,激發我國民眾對中方的反感,連帶使鬆綁中資購屋的聲浪轉趨低調,直到最近新春將至,有關議題才又被提起。住展房屋網企研室指出,放寬...
台商回流潮導致工業用地需求大增,信義全球資產經理王維宏分析,近年中國大陸製造業經營成本提升,台商逐漸轉出中國大陸,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,台商迫切回台尋地。根據信義全球資產整理2018年上市櫃公司於工業用地交易件數為88件、交易額高達517億元,以桃園與台南交易件數最多,光去年一整年分別為成交26件與13件。具有雙港優勢的桃園,佔交通便利及產業聚集優勢,對台商吸睛的最大原因。王維宏表示,新北市為走向都...
預計在雙北置產的潘小姐,年約34歲且是收入穩定的粉領族,規劃明年與男友會走進禮堂,近半年兩人密集於雙北尋找適合的房屋,希望年底前能順利買到喜歡的房子。潘小姐說,就她觀察,看了一陣子房價似乎波動不大,既然有需求就看看有沒有合適的房子,所以她持續積極看屋,希望趕在年底前買到房屋。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,外界擔憂選舉影響年底前房市行情,但其實隨著候選人紛紛祭出加碼政策,對房市沒有扣分,並未造成負面影響。其...