最新統計去年第三季則拉長到261~272期,約21.7年~22.6年創下統計以來新高,研判應與30年期房貸國人接受度逐漸增加有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去購屋普遍都是以20年期最為常見,不過近年銀行對於房貸條件偏向寬鬆,甚至連政策優惠房貸都給予貸款年限最長30年,還有寬限期3年的條件,加上利率條件越來越為優惠,不像早年有些購屋人認為銀行利息高,希望可以早點把貸款還完,另外,面對當前的房價水準,購屋...
東興路一段去年第四季房貸平均授信額度373萬。信義房屋文心復興店店長朱宏彬表示,與「未來之翼」社區是該路段有名的套房社區,32層樓多達1000多戶,正是因套房產品多,「雙套」或「三套」的產品均有;以「雙套」產品來說,總價約500多萬,貸款金額約是300多萬。朱宏彬說,東興路一段鄰近中山醫學大學、中興大學,尤其中山醫大醫科生一唸至少7年,因此吸引家長替孩子購買套房居住,且由於「雙套」產品總價才500多萬,一間自住一間還...
根據實價登錄網站顯示,105年至108年,永和區公寓的交易筆數逐年增加,105年僅519件,108年增加至711件;交易價格部分,根據信義房屋統計實價登錄資料,今年4月永和的公寓單價39.4萬,與去年同期36.5萬相較,漲幅7%。信義房屋永和信義店店長許智偉指出,市府力推都更或危老改建的政策,且受到成功的都更案例激勵,永和地區的老公寓詢問度確實有升高趨勢。例如位於仁愛特區側、鄰新店溪的大陳社區,是一批屋齡50年以上的...
新竹市明湖路周邊生活區,是以青草湖國小為主,接近知名的青草湖風景區,是該區的主幹道,附近有知名的煙波飯店,另有康橋學校新竹校區與新竹美國學校,通往新竹市區最快車程約10分鐘,也鄰近竹科園區。由於明湖路是依著山延伸,住宅在路段前後端不同,區分中古大樓及公寓,和別墅兩大區塊。信義房屋新竹學府店店長陳筱雯表示,明湖路交易最熱絡集中於青草湖國小附近,因地價不高,房價相對較低,三房總價約200-500萬元區間。若是別墅的話,總...
內政部表示,房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標,以衡量對房價可負擔的程度,數值越低表示負擔能力越高,並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。本季因房價中位數較上季上漲,致貸款負擔率及房價所得比呈現上升的趨勢。 內政部進一步說明,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔能力越低,依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的房價負擔能力等級。更多詳細的資訊,可至...
「保值的意思就是跌得比他區少,反彈比別人多,賣得比別人快」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「越多人買的越保值」是購屋不二法則,以地段來看,即捷運站沿線和近市區的重劃區。近市中心的房屋雖然保值,因房價相對高昂,對首購族而言難以負擔,近年重劃區交易轉熱,曾敬德說,基本上就以雙北選擇重劃區,優先考量是符合自己的生活圈,再者越近市中心越好,若雙北以外區域,有意入住重劃區,須考量聯外交通問題,若有快速道路是最佳選擇。曾...