「高雄實價網」資料顯示,高鐵生活圈去年屋齡5年內新屋交易件數179件,單價24.49萬,較2019年量減27%,也是3年來新低,價格則有7.8%漲幅;至於屋齡5年以上中古屋,交易件數198件,單價19.04萬,則較前一年量增17%、價漲8.9%,且均創2013年以來新高。信義房屋左營高鐵店店長陳麗蘭分析,近期高鐵生活圈新屋不少,多是2、3年前推案,近期開始交屋,由於當時土地取得成本、建築成本已開始攀升,目前新成屋的單...
調查局日前受台北地檢署指揮前往調查該集團11處所,並約談邱明宏及其兒子邱信嘉等8名嫌疑人到案複訊。旭地營造前董事長兼維多利亞建設、凱祺建設監察人郭良全、邱明宏兒女邱文思、邱信嘉均繳30萬元交保,僅剩邱明宏在偵訊中,剩餘四人則以證人身分傳喚。 檢察官劉怡婷指出,邱明宏任職維多利亞集團董事長兼執行長期間,涉嫌在2018年3月偽造維多利亞建設、凱祺建設、大無限實業、旭地營造及雲品保全等5家公司股東的股權轉讓同意書,侵害股...
由於不動產開發金額較高,不管是購置土地或者開發興建,都需要向銀行借貸,營建業的負債比通常高於其他行情,也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從近7年營建業佔本國銀行授信金額的佔比來看,2015~2017年是景氣谷底,佔比約19%~20%,2018~2019則是觸底復甦,到今年1月則拉高到了25%的近7年新高,觀察近年建商購地狀況積極,推案量持續攀升,加上工業類的需求不斷增加...
金融聯徵中心曾撰文指出,有當事人向好幾家銀行申辦貸款,最後遭銀行拒絕,理由是「聯徵次數過多」,也就是一定期間內,銀行向聯徵中心查詢當事人信用資料的次數太多。之所以如此,是因銀行重視風險管理,假設接獲貸款申請後到聯徵中心資料庫查詢,發現近期已有多家同業查詢過該當事人資料,可能會懷疑「為什麼要向那麼多家銀行貸款」,甚至「前幾家為什麼查完資料,卻都沒有貸款給當事人」?建議申貸人多利用網路搜尋各家銀行利率、試算方案,而非逕行...
金融聯徵中心統計桃園市平鎮區房貸申貸資料,去年第四季平均授信額度為603萬創新高,若以貸款成數7.9成回推,總價約為763萬,若進一步分析平鎮各路段,以南勢重劃區的大興街申貸件數55件最多,且該區段平均授信額度654萬,若以貸款7.9成回推,總價約827萬。信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,平鎮國中近期附近有1、2棟新建案陸續交屋,由於屋齡新,又以24至38坪的標準二、三房,單價開價26至28萬,總價也相對較高,這是拉高...
根據信義房屋不動產企劃研究室統計2020年實價資料,淡水區與五股區為大台北地區僅存兩區住宅平均總價在千萬以下的區域,淡水區的住宅平均總價為998萬,五股區的住宅平均總價為988萬,為雙北地區房價的親民區域。信義房屋淡水新市店長王志維表示,淡水的平均住宅總價在千萬內,對首購的青年,自備款壓力較小,在淡水屋齡15年內的電梯大樓三房帶車位物件總價800-900萬,兩房僅要500-700百萬,若是資金有限,也有屋齡20年的4...