【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計最新實價登錄網資料,2022年第3季六都、新竹縣市大樓成交價續創新高,季漲幅有2.1~5.3%,除了台北市外,其餘縣市均年增兩位數。專家表示,第3季新屋交屋量高,加上屋主惜售心態,使得成屋價格持續上漲。 據實價登錄網最新資料,今年第3季六都、新竹縣市大樓平均每坪成交價,季增率約2.1~5.3%,其中以桃園市季增5.3%最多,每坪成交均價達24.1萬元,其次為台南市季增4.7%、...
【文/住展房屋網】受到房價居高不下、買房難度高等因素影響,國人購屋坪數越來越偏好小單位,尤其是購屋預算較低的首購族,通常只買得起小房子。最諷刺的是,現在更已出現拚了大半輩子所買到的房子,坪數竟比不上繼承房屋來得大的怪象。 繼承房產 比自購屋大10坪 據統計,今年前7月建物買賣移轉的每棟平均面積為31.7坪,是近年購屋人購買單位最小的一年。而繼承取得的房子,每棟平均面積則有41.8坪。也就是說,繼承族取得的房屋坪數...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從買賣簽約到完成移轉登記,通常需要一個月到一個半月間,因此9月的移轉大概反映7月下旬到8月的市況,當時市場受到8月對岸軍演等影響,導致市場交易量萎縮,央行第三次升息則是9月下旬的事情,尚未反映在移轉數據上,雖然第三季市況轉差,但去年第三季也是受到疫情衝擊而基期較低,加上本季還有交屋撐住移轉量,實際的交易狀況還是偏向量縮走勢。統計六都的建物買賣移轉棟數,9月總計為1.84萬棟,月...
【住展房屋網/綜合報導】日前民眾反映最近申報土地買賣移轉,已經繳清土地增值稅及印花稅,至地政辦理登記時,被通知無法完成登記過戶,所以申請退還已繳納的增值稅及印花稅。 印花稅經書立交付使用 不履行合約也無法退稅 屏東縣財稅局新聞提及,辦理土地移轉現值地政尚未完成登記前,已繳納的土地增值稅,依規定經雙方檢具解除買賣協議書得申請退還;但是已繳納的印花稅,按印花稅法第8條規定,應納印花稅的憑證一經書立交付使用,即應貼足印...
【住展房屋網/綜合報導】華人非常注重買地置產,尤其買房就是有家的象征。去過台中的人不難發現,很容易碰到外籍人士,有來觀光的,也有來這裡長期定居的。氣候宜人,大眾運輸方便且生活機能良好都成為在此置產的原因。 在台中購屋的五大熱門區域為:西屯區、北屯區、西區、南屯區以及台中港特定區。根據資訊統計,今年至8月,台中地區外國人買賣移轉取得的房屋共92棟、相較去年74棟增長2成以上。外籍人士除了經商外,最多者為香港人在此長期...
【住展房屋網/綜合報導】財政部12日公布8月稅收統計指出,今年1~8月土增稅收669.2億元、年減8.7%;契稅稅收為106.9億元、年減4.1%;呈現雙減。至於六都土增稅收以台北、高雄小幅正成長,六都契稅則以台中獨挑大樑。 因應政府升息、打炒房措施等,今年1~8月六都買賣移轉棟數為16.9萬棟、年增0.2%,看似持平,實質上是台南、高雄皆年減4.7%以上,台北受惠於商辦土地交易升溫,台中則迎接交屋潮,逆勢成長7%...