信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022全國的家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看,只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加,反映在高房價的壓力下,有購屋人轉往平價區域購屋,六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣,2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從2022年買賣移轉衰退與家...
根據六都最新公告買賣移轉數據顯示,今年受到農曆春節長假影響,工作天數較去年同期減少24%,加上買氣也不若前一個年度暢旺,統計六都1月買賣移轉棟數1.3萬棟,年減47%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一月因為有農曆春節的長假,即使要去地政機關辦過戶,地政機關也沒開門,因此很容易出現超低量,通常有農曆春節當月的移轉量參考性都不高,尤其12月買氣又較前一個年度明顯衰退,若加上假期無法辦理過戶等因素,買氣不振再加上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2022年房價已經見高,不過交易量已經跟不上,一手市場的預售揭露數量衰退,整體的買賣移轉棟數也減少,反映房價高檔市場追價動能不足,加上資金行情退場、房貸連續升息與政策打擊炒房等因素下,房市已經進入盤整期。統計顯示,2022年全年建物買賣移轉棟數為31.8萬棟,年減9%,移轉棟數創下近3年來新低,全年建物繼承移轉登記則達7萬棟,首見突破7萬棟並創下歷史新高,繼承移轉登記增加主要與...
根據內政部統計月報資料顯示,去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟,創下歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟,繼承移轉每年數量穩定增加,15年的時間繼承就呈現翻倍成長,顯示人口老化狀況嚴峻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年國人生育數量多,長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,等到真正發生繼承時,一來繼承人年紀可能都5、60歲,...
文/陳曼羚 受升息、疫情、股市大跌等多重利空衝擊,今年下半年房市急劇降溫。台北市不動產仲介經紀業公會8日召開年終記者會表示,推估全年建物買賣移轉棟數會回落到約32.45萬棟,為近6年來首見衰退,並預估明年房市可能出現「量縮、價緩跌」格局。 北市仲介公會根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估,今年全國交易量落在32.45萬棟、年減6.8%左右,是近6年來房市交易量首度衰退,對照房價仍居高點,市場明顯「價量背離」。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市利空不斷,包括俄烏戰爭、美國暴力升息、台股大跌近六千點,資金面由寬鬆轉向緊縮,導致房市交易量明顯下滑,11月的房市移轉創下近年新低,就反映10月的市場買氣觀望交易量下滑,全年32萬棟不保,房市步入盤整階段。根據地政局資料顯示,台北市11月建物買賣移轉棟數為1999棟,年減26%,六年同期新低,新北市4238棟,年減4成,桃園市11月建物買賣移轉棟數3724棟,年減16%...