信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從農曆年結束後,人氣很快就回籠到市場上,但目前購屋主力以自住買方為主,在缺乏「現在不買會更貴」的預期因素推動下,看屋客人不僅要房子看的喜歡,還要價格覺得買的划算與合理,因此成交速度並未特別快速。 從移轉狀況來看,由於農曆期間完整落於2月下旬,因此市場恢復正常交易軌道的時間點較晚,反應在買賣移轉棟數上就可發現,北市、桃園、台南市的移轉量,分別較去年同期3月減少了21%、26%與...
各都陸續公布最新買賣移轉棟數資料,六都的買賣移轉棟數合計為1.57萬棟,月增5%,不過六都表現反而以房價水準較高的雙北市表現較為疲弱,北市月減6.4%,剩下1773棟,新北市則月減1成,剩下3724棟,桃園市表現最好10月移轉棟數為3149棟,月增24.4%,主要是雙北市以外的區域,10月陸續有新成屋交屋帶動,而移轉棟數資料呈現出「北冷南溫」的市況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月房市受到政策與颱風氣...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年農曆年節完整的落在2月,不僅是不動產交易天數減少,地政機關的作業天數也較少,對於移轉登記的數據資料容易造成影響,不過若年度同期的資料相比來看,今年3月的移轉棟數的確較去年增溫,表現也和市場交易熱度一致。 六都3月的買賣移轉棟數為1.97萬棟,去年同期則為1.75萬棟,年增約13%,表現最好的是台北市年增約89%,3月移轉棟數3775棟寫下2015年12月後的單月新高,影響...
今年預售市場推案呈現「二低一高」的情況,即有「低單價」、「低總價」、產品規劃「CP值高」的三大特色,信義代銷經理楊國昌表示,符合「二低一高」的預售案將特別受到消費者青睞,例如新推案蘆洲區大渼、鶯歌區樂陶陶等新北市第二、三圈外圍區域,不但兼具「二低一高」的優勢,並且臨近捷運、快速道路、高速公路等現有與未來正在計劃中的交通利基點,以及可提升生活品質的公共建設,如鶯歌區的陶博館、規劃中的新北市立美術館,以及流經五股、蘆洲、...
新北市新店區受到預售屋「玉上園」交屋帶動影響,11月買賣移轉棟數增加到1185棟,月增75%,另一個房市熱區淡水區,也受到預售屋交屋帶動,單月移轉棟數增加到1083棟,新北市此次一次出現2個行政區交易量在千棟以上, 11月移轉7134棟,也是近4個月以來的高點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市受到房價水準較高與預售交屋數量減少影響,11月買賣移轉棟數跌破3000棟,交易量表現維持低檔,反觀外圍的新北...
通常2月因為農曆期間等影響,移轉量都是一年中最低的月份,不過今年2月的移轉量異常的低,主要是受到農曆春節完整的落於2月等因素影響,因此雙北市出現罕見的超低交易量,雙北市合計移轉量僅約4501棟,而過去房市表現熱絡時,光台北市單月的移轉量就超過5千棟,由此可見雙北移轉量已經來到短期的谷底。 相較於雙北市交易量寫下新低量,桃園市今年2月建物買賣移轉棟數為2007棟,但仍高於2009年2月的1995棟,台南市2月移轉棟數...