去年12月營建業景氣指數為104.01點,較11月上揚3.58點,連續兩個月走升。台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出,時逢年底自住客出籠,加上議價、讓利帶動買氣,但估計未來半年,建商持續有餘屋壓力,新成屋,中古屋也陸續釋出,房價仍有「緩跌下修壓力」。 劉佩真表示,房市目前仍在「信心回升」的區間盤整,保守預估至少要1至2年才會彈升,特別是新屋供給量偏大,短期內房市還是處於震盪、盤整、修正態勢,調查得知,...
從今年(2017年)上半年整體交易量,前4個月全台建物移轉件數共79,557件,相較往年同時間買賣交易件數,約佔全年25-30%,預計2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。在市場進入買氣緩步回升下,今年下半年可見回升的趨勢,房市回溫已經到來。 除了明顯的建商讓利,造就新屋及新古屋買賣移轉件數比重增加,連帶造成中古屋賣方的價格鬆動,加上房地合一稅至2017年底即將屆滿2年,購屋者屆滿2年之後,交易所得稅率將由...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,根據內政部統計人口遷徙與社會增加概況資料顯示,從2008年1月到2013年的12月底的六年期間,以北部淨遷入16萬人最多,人口持續往北部集中,其中新北市、桃園縣、台中市與新竹縣為人口主要淨遷入的縣市,反應在家戶購屋比的結果上,新北、桃園、台中與新竹地區,也都是家戶購屋比例名列前茅的都會區。 新竹地區因為竹科園區的帶動,有許多年輕的就業人口,加上金融海嘯以來,新竹地區房市表現漲...
特別是網路來人的部份,2017年前三季較去年同期增加近3成,展望未來,信義代銷接案數將會倍數成長。 位於中和區的秀山園總銷10億,使用信義代銷首創的「互動3D傢配」,消費者在家就可透過720度全景攝影,清楚觀看房屋隔局、內部裝潢….等,網路來人成交比高達8:1,另因規劃為三房型產品,周邊以二房產品居多,秀山園一支獨秀衝出好成績,於十月底完銷。 新美齊匯則是二重疏洪道重劃區內第一個預售個案,成交單價上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第一季移轉數據出現大幅度下滑有很大關係,今年少了房地合一的干擾因素後,預料2017年第一季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加,尤其觀察2015年的第二季、第三季的移轉量,和2016年第二季與第三季移轉量能相差不遠,就可發現其實交易量已經落底盤整一段時間。 六都201...
唯一單價在6字頭的大安國宅,社區近一年平均成交單價69萬元,仍低於大安區8字頭的整體行情,社區位於建國南路二段79巷,坪數32坪至41坪,屋齡34年,步行至大安森林公園不用五分鐘,鄰近捷運大安站,位於台北市中心,生活機能完整。 李朝昇說,大安森林公園是台北市蛋黃區的綠樹聚落,生活氣氛相對優閒,今年交易量成長二至三成,成交價格比起三年前的房價高點回檔二成,成交量拉升主要是價格跌到買方覺得有合理性的空間。 大安國宅、...