林志玲居住的中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」,再傳出成交好消息!根據北市不動產入口網實價登錄揭露,牯嶺街豪宅「力麒麒御」近來成交二戶;根據成交資料顯示,本次兩筆成交均在六樓,成交總價分別為1.15億及1.28億,拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬,比最低的16樓成交價87.6萬上揚。 根據實價資料,力麒麒御在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓,之後雖有成交,但價格表現並不搶眼,與最...
據《工商時報》報導,位於市政北二路、惠中五街的「T&R廣場」,由銳宇建設興建,佔地525坪、建坪1,100坪。銳宇建設負責人李明潭,曾是7期豪宅建商銳豐建設總經理,現自創銳宇建設,「T&R」廣場是其處女作。 據悉,這間蔦屋書店,將是繼台北統一時代百貨店、松山店、內湖店之後全台第4家分店,佔地面積約500坪,是目前全台營業面積最大的蔦屋書店。 據《工商時報》報導,住商不動產7期南屯店協理張光華表示,目前7期新市政中...
央行的豪宅限貸、北市的豪宅稅與囤房稅等,接連重創北市的豪宅市場,尤其是去年7月1號以後才落成的高級住宅,更是此次被大幅增稅的產品。北市豪宅的房屋評定現值調為原本的3~9倍不等幅度,未來交屋時要繳交的契稅與每年持有的房屋稅、出售時的財產交易所得,也將大幅增加,政策打壓高端產品與高資產族群的針對性相當強烈。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前已有部份預售換約的豪宅案,因為政策的連續重擊,屋主願意以當時取得的價...
西屯區涵蓋七期、逢甲、東海商圈及十二期,一直以來都是台中市買賣移轉件數最多的區域,近10年人口增加17.2%,也是人口增幅排行前幾名的行政區。區內產品差異大,除七期及新興發展的十二期重劃區新成屋價格較高外,其餘地區中低總價物件也多,加上生活圈成熟,商業交易熱絡,工業區與科學園區穩定增加的就業人口,持續帶動購屋需求,近期交易熱度較高區域包括中科、捷運綠線沿線週遭的中小坪數產品。逢甲及東海商圈週遭套房,投報率約3%,加上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來高端的豪宅市場漸有復甦,不過仍呈現偶有佳作的交易狀況,買氣回溫主因,一方面是房市政策逐漸穩定,尤其是台北市的豪宅稅經過調整後,新的豪宅加稅狀況較為緩和,另一方面富裕人士的資產可能隨全球景氣回溫而增加,因而豪宅市場交易也有回溫現象。 中正區最高價的豪宅「松濤苑」,今年5月成交4.92億元,換算單價每坪約261萬元,而從102年到現在共有6筆實價紀錄,單價在每坪260~2...
皇翔御琚去年最高實價揭露,曾出現每坪最高290.5萬元的成交單價,去年10月單價最低的3樓,也有每坪260萬元的成交紀錄。此次成交的是12樓的中高樓層,每坪單價僅剩下242.8萬元,顯見豪宅市場政策的三隻箭,包括豪宅稅、調高標準單價(2014.7月1日以後取得使用執照)與囤房稅等,已經影響豪宅市場買氣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在豪宅市場被政策連發重創,經過一連串的調整,北市豪宅的房屋評定現值大幅...