在金融海嘯之後,各國紛紛推出量化寬鬆政策,房地產出現一波資金行情,為平穩房市,政府推出奢侈稅政策因應,奢侈稅初期對於平穩房市效果相當顯著,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,奢侈稅上路前一年,主要都會區的平均房價上漲10%~19%不等的幅度,漲勢又猛又快,但奢侈稅上路後可明顯發現,雙北市的建物買賣移轉棟數急縮三成多,主要都會區在奢侈稅後一年的價格變化,幾乎呈現凍漲走勢,奢侈稅的短期嚇阻效果是「又快又有效」。 經...
高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁接受媒體採訪指出,今年農曆年後土地買氣極為熱絡,幾乎每周都有單筆土地成交上億元紀錄,推測可能是今年房市買氣已較去年明顯成長2成,開發商購地卡位態勢明顯,值得留意的是土地成交行情並未下滑,當地價取得成本高下,未來建案開價與成交價格勢必也會拉高。 富住通商用不動產統計顯示,結算至今年6月底,公部門土地標售已逾80億,私部門單筆土地總價成交上億土地,高達31筆,面積約2萬坪。上...
中信房屋副總經理劉天仁指出,這是不正常的現象,政府、建商及民眾三方,都應該正視這畸形現象,才能夠以健康的都更心態與成果,作為推動都更加速的基礎。 中信房屋宅指數調查指出,有8成民眾,表達願意參加都更,代表民眾普遍期待都更,這對政府推動都更是一大助力。但是,其中有高達46.6%的民眾認為由政府來辦理都更較理想,從這裡可以看出,民眾對政府推動都更的專業信賴度,高於自辦都更與建商推動。 劉天仁表示,政府應該扮演的角色,...
D3號稱是北市「最貴停車場」,位於信義路五段、台北101正對面,面積共1552.73坪,是前幸福人壽董事長鄧文聰的富創建設所持有的土地,該地目前出租給岳洋公司經營停車場,租期至2020年1月7日,迄今租約不到二年。 D3土地早年因產權複雜、整合不易,之後在鄧文聰整合下,產權才逐漸單純化,但鄧文聰身陷幸福人壽掏空案後,該地淪落法拍市場。 此次一拍總底價達160.58億元,換算每坪1034.17萬元,雙雙創下單筆土地...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近三個月金融資產的價格劇烈波動,加上房地產已經處於修正循環,民眾面對當前的局勢,心態上多處於停看聽的觀望階段,因而調查出來的結果,「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。 對於目前的房價認知,有高達8成的民眾表示,已感受到欲購屋區域有房價下修的現象;認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。也就是說,多數的受訪者已感受到房價下跌,至於受訪者若遇到合適的物件,也有近半數人認...
信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,【The Parkhouse中之島Tower】是信義房屋不動產株式會社與三菱地所Residence合作推出位於大阪市中心的水岸住宅大樓,短短一個月的時間內便有30組客戶提出購屋申請,平均購買價格介於3,700萬日圓~5,200萬日圓之間(約新台幣1,000萬元~1,400萬元),多數客戶表示價格較容易入手是一大誘因,但最主要的考量因素,則是看好關西地區房市未來的發展潛力,且信任大...