內政部表示,危老建築的重建,不僅是建商與住戶的協議合建,也有可能是住戶自主整合重建。為協助有自主意願、需優先推動重建區域或重建融資取得有困難的住戶儘速推動重建,內政部依據危老條例的規定,推動信用保證專案,提供信用擔保給金融機構,協助原住戶取得重建工程所需資金,並加速危險及老舊建築物重建。有信用保證需求的民眾,可向所屬主管機關申請認定資格後,再向金融機構直接申貸。此項專案中每戶最高可申請3百萬的保證融資,貸款期間最長5...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然大盤指數跌幅不到20%,但一些個股從台股萬點修正以來,跌勢相當驚人,所幸根據此次的網路調查顯示,有超過6成的民眾購屋資金不受到股災影響,顯見國人在購屋資金的理財上相對保守,將買屋資金與投資資金理性分配,不過雖然超過半數的民眾購屋資金不受股災影響,但以現在的市場氛圍來看,潛買也不會貿然進場購屋,在購屋抉擇上仍是謹慎小心,希望可以挑到適合自己的高CP值好屋。 至於國際金融情時...
新北市政府表示,自105年6月邀集包含建築經理公司、銀行、營造廠等專業團體成立「新北市都市更新媒合平台」,持續有專業機構加入,針對推動師輔導的社區提供相關專業技術及資金等資源協助社區自力更新。 新北市政府表示,社區推動重建過程中,有許多需要解決的問題,媒合平台可以省去四處詢問的不便,藉由雙向互動的交流,加速重建。 透過交流座談,華南銀行、第一銀行、土地銀行、中華建築經理公司、東亞建築經理公司、中國建築經理公司,共...
「獎勵明確化」是由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件,增加計畫透明度,以解決過去容積獎勵審議「容積被砍」的實務問題,提升地主與實施者間的信任度,並提高審議效率。 政府也針對代為拆遷機制予以精進規範,明訂實施者請求代為拆除或遷移時,主管機關應先進行協調,介入化解雙方爭議後訂定期限執行,並授權地方政府針對執行代為拆遷及協調事項。 另外,政府也提高財稅誘因,延長房屋稅減免時間,並增訂合建的稅賦優惠,...
內政部指出,具體的協助措施包括:積極協助地方政府取得土地、補助地方政府興辦之融資利息與非自償性經費,以及包租代管經費等;此外,內政部也特別成立社會住宅融資服務平台,以協助地方政府取得較低利率之融資,讓地方政府能在無財政壓力的情形下推動社會住宅。 苗栗縣政府規劃於2017至2020年間,推動4案共860戶社會住宅,內政部已於2017年補助先期規劃費300萬元,如未來苗栗縣有自行興建之案件,內政部也將協助取得土地使用權...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從都會女性購置小宅,到婆婆媽媽把購屋當成保守的理財行為,女性購屋已經是相當普遍的現象,40歲以上的女性購屋比例更遠高於男性,除了夫妻購置第二屋,為避免選擇性信用管制等限制,拉高貸款成數,因而登記在女性的名下;也可能因為女性事業有成或選擇不婚單身,相較於其他的金融資產,許多女性偏好看的到、摸得到的房屋,因此40歲以上的女性購屋比重相當高。 以購屋的年齡與性別比例來看,30~39...