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  • 趨勢情報 意想不到! 淡海輕軌房價漲最多出現新市鎮蛋白區

    2020.11.17| 新聞來源:NOWnews| 632
    關鍵字︰ 淡海輕軌淡海新市鎮

    根據信義房屋各站點周邊實價資料統計,淡海輕軌第一期綠山線各站點周邊房價,有2站漲幅超過1成,分別是紅樹林站11%與崁頂站18%,紅樹林站因是既有淡水信義線外,崁頂站最為偏遠,表現卻最亮眼,今年前3季房價平均每坪為21.89萬,與三年前平均每坪18.46萬相比,成長18%。崁頂站為淡海輕軌第一期綠山線末站,過去因地處偏遠、生活機能尚未到位,屬淡海新市鎮的蛋白區,也因周邊推案量大、餘屋多,價量難有起色。不過,淡海輕軌綠山...

  • 趨勢情報 台中捷運試營運 專家指兩低基期站點未來最看好

    2020.11.12| 新聞來源:NOWnews| 527
    關鍵字︰ 台中捷運綠線烏日區

    台中捷運綠線全長16.71公里,共18站點,起站為北屯總站,終點至高鐵台中站。經歷11年施工,市府正式宣布11月16日至12月15日開放試營運,民眾持電子票證可全線免費試乘,12月16日起正式通車。一般來說,軌道建設通車前對房市會有一波帶動,建設議題發酵後,通車後房價則稍受壓抑。不過,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年以來大台中房市價量明顯上揚,捷運議題僅是原因之一,最主要仍受到大環境影響,包括台商、企業主資金回...

  • 趨勢情報 台南東區10年前大樓房貸金額僅264萬元

    2020.11.03| 新聞來源:NOWnews| 480
    關鍵字︰ 台南東區電梯大樓

    專家指出,東區中古電梯大樓供不應求,致價格不斷上揚,新的大樓推案又因土地成本高及地方建設帶動下,開價亦高,才會讓東區房價呈現如此漲幅。根據金融聯徵中心公布的房貸統計資料,台南市東區電梯大樓平均授信額度逐年增加,今年第二季664萬,與2010年同期264萬相較,房貸金額有151%的漲幅;僅看屋齡0至9年的電梯大樓,今年第二季平均授信額度1157萬,與10年前同期僅308萬相較,漲幅更達275%。信義房屋台南文化店店長陳...

  • 市場快訊 500萬買2房 楠梓這個里連46個月人口正成長

    2020.10.29| 新聞來源:NOWnews| 500
    關鍵字︰ 高大特區楠梓

    楠梓戶政事務所統計,截至今年9月,楠梓總人口18萬9131人,過去10年成長9.2%;進一步觀察各里人口增減狀況,藍田里9月人口9306人,從2016年12月以來每月都是正成長,且46個月以來共增加1859人,成長率達25.9%。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,10年前縣市合併之時,高大特區幾乎都是透天厝,但近10年以來,大樓如雨後春筍般出現,目前大約已有30多棟成屋,另有10多棟正在整地興建中,與人口不斷移入的狀況相...

  • 市場快訊 板橋蛋黃區逾30年老公寓仍夯 7成仍來自首購族

    2020.10.28| 新聞來源:NOWnews| 1073
    關鍵字︰ 危老改建蛋黃區

    新北市最新一期《不動產市場季報》指出,《危老條例》實施以來,截至今年8月,全市近6成申請案件位於板橋、三重、中和、永和、新店。進一步分析5個行政區2014至2019年實價登錄資料,板橋、三重、永和3區老公寓買賣熱區與危老申請案件集中地區一致,例如板橋在新埔捷運站一帶,三重及永和分別近捷運三重國小站、三和國中站與永安市場捷運站。信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋進一步分析,板橋公寓屋齡多在40年左右,不少人選擇換屋到有電...

  • 專題報導 4口之家該買幾坪房? 專家:至少要有這坪數

    2020.10.23| 新聞來源:NOWnews| 1876
    關鍵字︰ 小家庭坪數

    Q. 4口之家該買幾坪房?  A. 專家建議,以一家四口家庭為例,子女年幼、同性別的前提下,至少應買到室內20坪左右2房,若子女年齡較長甚至不同性別,則至少需室內25坪左右3房,較能確保居住品質。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以一家四口家庭來說,預算抓得最緊繃的狀況下,如果小孩仍年幼且相同性別,至少應買室內20坪的物件,通常該坪數會規劃為2房1廳1衛格局,而以公設比30%計算,權狀坪數約...

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