金融聯徵中心資料顯示,2010年第二季至2020年第二季近10年來,今年第二季平均核貸成數72.22%創新高,同時,房貸利率1.50%則創新低。不過,雖金融限制鬆綁,仍有一些特定的類型物件較難貸到高成數,甚至利率也會比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,目前房貸成數基本上可到7成,部分新屋或地段佳的物件可以到8成,但有幾類物件房貸成數可能不到6成。第一,坐落地段太差的房屋,其房價的支撐性不理想、保值性較低,致房貸...
「高雄實價網」統計高雄各生活圈交易價量,以市中心區域來看,今年前三季住宅均價尚在15萬以內者,除鹽埕區的駁二藝術特區外,其他多位在三民區內,包括科工館生活圈均價13.87萬,大昌生活圈均價14.24萬,陽明生活圈14.7萬。相較於其他蛋黃區如美術館、農16特區均價已逼近3字頭,或是巨蛋生活圈、文化中心生活圈、文山特區約25萬左右,顯得親民許多。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘說明,三民區位處市中心,之所以住宅均價卻能維持...
一名網友日前在PTT發問,近期房貸利率低,買房念頭更加強烈,一開始考慮橋頭,但距離市中心較遠,因此目前以房價同樣親民的楠梓為首選。因本身以開車通勤居多,但偶爾仍會搭捷運回高雄市區老家,想了解是否較適合選擇捷運站周邊?此外,目前楠梓交通與生活機能方面,是否完善到可以買來自住?根據信義房屋統計,今年前三季楠梓住宅均價17.12萬,是各主要行政區中相對親民的區域。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,相較於市中心蛋黃區房價,楠梓尚...
網友在網路上留言提及,雙北蛋黃區的房價根本負擔不起,甚至新北第一環和第二環也難以負擔,目前都從第三環開始找房,包含五股、鶯歌和安坑等地,但也同時擔憂房價不若市區保值,該怎麼挑選?根據信義房屋企研室統計分析,五股和鶯歌等區域平均房價約2字頭,相對親民,也是年輕族群預算較能負擔的區域。安新建經業務經理張凱智表示,若網友擔心在這幾處買屋會易跌,可掌握五大方向,包括1.區域生活機能,基本的生活機能是必備的條件,最好不要搬進去...
依據桃園區地政事務所公布最新的第三季房價,最高房價在藝文特區,交易均價為37.7萬元,再創下新高紀錄。信義房屋中正藝文店店長王國睿表示,房市多頭讓全桃園都漲,藝文特區擁綠線捷運建設議題,加上距離台北近,不論是接國道1號、2號,或搭乘公車都很便利,早已成北北桃生活圈。桃園藝文特區正蛋黃區單價高,其周圍區域相對親民,最受首購族青睞,也是桃園區交易最為熱絡的生活圈,範圍介於莊二街、經國路、慈文路、永安路、大興西路及寶慶路相...
根據信義房屋各站點周邊實價資料統計,淡海輕軌第一期綠山線各站點周邊房價,有2站漲幅超過1成,分別是紅樹林站11%與崁頂站18%,紅樹林站因是既有淡水信義線外,崁頂站最為偏遠,表現卻最亮眼,今年前3季房價平均每坪為21.89萬,與三年前平均每坪18.46萬相比,成長18%。崁頂站為淡海輕軌第一期綠山線末站,過去因地處偏遠、生活機能尚未到位,屬淡海新市鎮的蛋白區,也因周邊推案量大、餘屋多,價量難有起色。不過,淡海輕軌綠山...