台中捷運綠線全長16.71公里,共18站點,起站為北屯總站,終點至高鐵台中站。經歷11年施工,市府正式宣布11月16日至12月15日開放試營運,民眾持電子票證可全線免費試乘,12月16日起正式通車。一般來說,軌道建設通車前對房市會有一波帶動,建設議題發酵後,通車後房價則稍受壓抑。不過,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年以來大台中房市價量明顯上揚,捷運議題僅是原因之一,最主要仍受到大環境影響,包括台商、企業主資金回...
專家指出,東區中古電梯大樓供不應求,致價格不斷上揚,新的大樓推案又因土地成本高及地方建設帶動下,開價亦高,才會讓東區房價呈現如此漲幅。根據金融聯徵中心公布的房貸統計資料,台南市東區電梯大樓平均授信額度逐年增加,今年第二季664萬,與2010年同期264萬相較,房貸金額有151%的漲幅;僅看屋齡0至9年的電梯大樓,今年第二季平均授信額度1157萬,與10年前同期僅308萬相較,漲幅更達275%。信義房屋台南文化店店長陳...
楠梓戶政事務所統計,截至今年9月,楠梓總人口18萬9131人,過去10年成長9.2%;進一步觀察各里人口增減狀況,藍田里9月人口9306人,從2016年12月以來每月都是正成長,且46個月以來共增加1859人,成長率達25.9%。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,10年前縣市合併之時,高大特區幾乎都是透天厝,但近10年以來,大樓如雨後春筍般出現,目前大約已有30多棟成屋,另有10多棟正在整地興建中,與人口不斷移入的狀況相...
新北市最新一期《不動產市場季報》指出,《危老條例》實施以來,截至今年8月,全市近6成申請案件位於板橋、三重、中和、永和、新店。進一步分析5個行政區2014至2019年實價登錄資料,板橋、三重、永和3區老公寓買賣熱區與危老申請案件集中地區一致,例如板橋在新埔捷運站一帶,三重及永和分別近捷運三重國小站、三和國中站與永安市場捷運站。信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋進一步分析,板橋公寓屋齡多在40年左右,不少人選擇換屋到有電...
Q. 4口之家該買幾坪房? A. 專家建議,以一家四口家庭為例,子女年幼、同性別的前提下,至少應買到室內20坪左右2房,若子女年齡較長甚至不同性別,則至少需室內25坪左右3房,較能確保居住品質。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以一家四口家庭來說,預算抓得最緊繃的狀況下,如果小孩仍年幼且相同性別,至少應買室內20坪的物件,通常該坪數會規劃為2房1廳1衛格局,而以公設比30%計算,權狀坪數約...
Q. 學校旁住宅、學區宅的保值性如何? A. 專家表示,學校周邊區域生活機能通常都很完整,如果有捷運且該校又是明星學校,日後轉手難易度及價格都不會差;至於若講求保值性高,則要注意當地房價行情是否已處在高水位,如果已是高房價區域,相對較容易在市場波動時價格略跌。 Q. 網友提問,鄰近國小約600公尺的住宅,到底是優點還是缺點? 網友提問,鄰近國小約600公尺的住宅,到底是優點還...