稅捐稽徵處提醒，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如使用情形變更致不符合規定或原適用的原因、事實消滅時，應於30日內向土地所在稅捐處申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅。未主動申報改課而經查獲者，將改按一般用地稅率核課補稅，並視情況裁處罰鍰。 民眾因買賣、贈與、繼承或交換等取得土地所有權後，若符合地價稅優惠稅率或減免要件，應於地價稅開徵40日前（9月22日前）提出申請，當年度即能適用減免優惠，逾期申...
統計資料顯示，夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%，但從2016年就跳升到29%，並且連續五年都維持在29%左右，夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟，反觀一般贈與的波動幅度較大，從2014、2015每年4萬餘棟，到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅，若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率，但配偶並未...
稅務局提醒，適用地價稅自用住宅用地稅率的民眾，若要將全戶戶籍遷出，須至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處，才可繼續適用自用住宅優惠稅率，民眾辦理戶籍遷出時應特別注意，以免事後遭補稅及處罰。 稅務局進一步提醒，戶籍遷出又遷回，記得務必要於當年度9月22日前，重新向稅務局提出地價稅自用住宅用地申請，經核准後當年度才能適用自用住宅優惠稅率，若逾期申請，則次年度才適用。
財稅局說明，信託的房地原則並無規定准予適用自住優惠稅率課徵地價稅及房屋稅。委託人與受益人同屬一人（自益信託），且房地符合土地稅法規定及「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，土地准按自用住宅用地稅率課徵地價稅、房屋准按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。 遺囑信託案件中，因委託人與受益人不可能為同一人，所以不符合上述自益信託的規定，原則應無前揭規定准予適用優惠稅率，考量受益人為委託人的繼承人，受益人自...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現今很容易看到工業用地的住宅，尤以鄰近工廠的區域最多，工業用地住宅最大的風險就是違法使用地目；最指標性的例就是大直大彎北段的住宅因是商業、娛樂用地，曾被台北市政府認定違法使用地目而開罰。除了違法爭議，郎美囡進一步說明，早期的工業用地住宅是以工業用的規格去送建照，因此可能格局會與一般住宅居住空間不太一樣，例如樓梯較陡、天花板較高等不符合一般住宅居住需求的情形。一般擔憂稅率等支出會較高，...
基隆市地政處公布2020年下期（4月至9月）都市地價指數，與前一期（2019年10月至2020年3月）相較，整體上漲0.4%，且轄下7個行政區「全部都漲」。地政處分析，住宅區指數上漲是因交通建設完工、生活機能到位、新建案持續推出並帶動成屋行情；商業區則是因各生活圈發展成熟，民生消費型態的商業活動穩定。其中，七堵區地價指數上漲0.55%最多，安樂區、信義區同以52%居次。地政處官員指出，地價指數上漲最多的七堵鄰近新北市...