隨著5月報稅季到來，各種稅單如雪片般飛來，信義代書劉蕙瑛表示，實務中，財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾，其實重點就是抓住「過戶日」來做區分，另外想要節稅，別忘了報稅時列舉可扣除項目。信義地政士聯合事務所劉蕙瑛代書公布近一年報稅熱門問題，她透漏最多人詢問她財產交易稅的新舊制：財產交易所得稅以取得日(過戶日)105年1月1日做為判斷標準。在這一天之前取得的房子適用舊制，將會併入個人綜合所得稅裡，綜合所得稅只計算房屋(建物...
信義房屋統計全台門市前2月房市交易狀況，選後房市買氣持續回籠，並且延續去年下半年以來年增的趨勢，今年前兩月的交易表現呈現雙位數增長，其中1月份以總價1000~1500萬元的自用住宅交易表現最好，2月交易狀況表現與1月一致，總價1500萬元內的交易比例約一半，在新青安房貸的支持下，前兩月的首購買盤穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選後買氣維持穩定，以往靠近農曆年節買氣會轉淡，觀察今年前2月的市場買氣，年節前...
信義房屋統計全台門市1月房市交易狀況，選後房市買氣持續回籠，即使時間即將步入2月農曆年節，不過1月房市買氣淡季不淡，交易量僅較12月微幅減少，整體買氣穩定，其中又以總價1000~1500萬元的自用住宅交易表現最好。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年1月適逢春節期間，是交易最低迷的月份，今年農曆春節則是落在2月份，1月有完整的工作日，因此交易量出現明顯年增，而1月也是總統大選告一段落的時間點，加上買方又等...
文／蔣巧薇 台中市政府地方稅務局指出，民眾應注意有關自用住宅用地稅率的申請事項。該局指出，即使土地因配偶之間相互贈與而產生所有權人變更，只要土地仍符合自用住宅用地的要件，仍須提出申請。 不論因繼承或贈與而移轉之土地，縱使用途未變，但因課稅主體（土地所有權人）已變更，其適用地價稅自用住宅用地條件也隨之改變，故新所有權人均應重新申請，經審查核准後才能適用優惠稅率。 此外，如要享有自用住宅用地優惠稅率，新土地所有權人...
文／蔡余婕 新北市政府稅捐稽徵處指出，2023年地價稅即將於11月1日開徵，如果土地符合自用住宅用地規定，9月22日以前提出申請，審核通過後，便可按自用住宅用地稅率優惠稅率核稅，與一般用地稅率至少相差4倍，錯過只能等明年。 逾期再等次一年度 新北市政府稅捐稽徵處表示，如土地符合自用住宅用地規定，經審核符合者，當年度可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，未申請則以一般用地稅率（即10‰～...
文／蔡余婕 日前新竹縣一名陳小姐反映，前2年因疫情無法回國，她的戶籍遭戶政單位遷出，使得原本適用自用住宅優惠稅率的土地，因無人設立戶籍，被稅務機關補徵一般用地與自用住宅優惠稅率差額的地價稅。 對此新竹縣政府稅務局表示，民眾於2020年至2021年間，因疫情長時間未歸國，戶籍遭遷出且無其他符合條件者設籍，才使稅務機關改按一般用地稅率課徵地價稅。 隨著疫情趨緩，新竹縣稅務局表示，土地所有權人可於9月22日前，向土地...