該局指出，為減輕納稅人重購自用住宅用地之負擔，若重購土地及出售土地所有權人同屬一人，雖然出售土地時未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但只要民眾在土地完成移轉登記之日起2年內新購他處自用住宅用地，且出售地確實為自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價扣除已繳納土地增值稅後的餘額，就已納土地增值稅額內，可申請退還不足支付新購土地地價之數額，該項規定於先購後售亦可適用，且無使用次數上的限制。也就是說，若符合重購...
該處說明，依照現行稅法規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。該次案例自用住宅用地之設籍人由於出境達2年，雖未辦理戶籍遷出登記，但戶籍已由戶政機關逕為辦理遷出登記，儘管出境後有多次入出境紀錄，但未辦遷入登記，故仍不符合辦理戶籍登記規定。 該處提醒民眾，經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，如設籍人由於工作、留學等其他原因出境達2年以上，經戶政機關逕為遷...
稅務局說明，自用住宅用地清查重點包含地上房屋是否有供營業或出租，以及設立之戶籍是否為土地所有權人、配偶或直系親屬。工業用地清查重點包含工廠是否已停工或歇業、工廠登記是否已被工業主管機關註銷。減免地價稅清查重點為使用情形是否已變更為不符合原減免原因等情形。農業用地變更使用清查重點包含違章建築、農舍增建、變更為營業使用或鋪設水泥等已非農業使用情況。 稅務局提醒，已核准按特別稅率或減免用地者，如有適用原因、事實消滅時，土...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。2020年台北地王，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈，區域建物較為老舊，商辦供需及租金平...
依《土地稅法》第9條規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。適用自用住宅用地稅率(0.2%)課徵地價稅的土地，「土地所有權人」應於每年地價開徵40天(即9月22日)前提出申請，自用住宅用地移轉給配偶、親屬後，由於土地所有權人變更，納稅義務人及適用情形也將隨之變動，因此需要在期限內重新提出申請，當年度才可以適用，逾期申請者，則自申請次年開始適用。我國稅務單位...
依據規定，地價稅為每年開徵一次，開徵日期為每年11月1日起至11月30日止，徵收期間自1月1日起至12月31日止，共有12個月。如在年度中曾經移轉，稽徵機關是以8月31日這一天在「土地登記簿」所記載的土地所有權人做為課徵對象，負擔全年的地價稅，「不採按月課徵」。若買賣雙方在買賣契約書中約定地價稅由誰繳納，屬於當事人之間約定之私權行為，不能因此變更地價稅納稅義務人。地價稅分為自用住宅稅率與一般稅率，分別課徵千分之二和千...