文/住展雜誌 近年全台房價、地價雙雙高漲,不少人購屋時更加青睞土地持份較高的透天住宅,以近年台中市話題度最火熱的北屯14期重劃區為例,2020年時住宅區用地每坪僅約4字頭,但近2年土地成交單價最高已達7字頭,就連新屋房價近一年也上漲超過2成,近來預售新案最高成交單價更是一舉突破7字頭大關,漲勢幾乎以每年近年增50%的方式快速攀高。 部分習慣透天居住型態的住戶,在考慮購屋或換屋時會認為「自地自建」或許會是個划算...
【住展房屋網/綜合報導】新北捷運三鶯線的興建工程已如火如荼地展開,受惠於三鶯線與房價墊高的影響,鶯歌今年不僅建商推案意願踴躍,單年度推案量突破100億元,危老重建案更是乘風而起。 根據新北市城鄉局統計,2021年的危老重建核定件數中,五股、泰山等蛋白區只有1件,林口則掛零,鶯歌件數有3件、土城5件,顯示鶯歌危老重建逐漸成為熱門選項。 安信建經總經理張峰榮解釋,以往危老重建案多位於房價水準相對高的一線區域,但因捷運...
據安信建經統計,鶯歌近年新建案推案量呈現逐年成長趨勢,2020年推案量約80億元,2021年揚升至約90億元,今年前三季推案量已達約80億元,至年底前,還有「宏國青田」、「合嘉易居邦No.5」、「合硯建設鳳鳴重劃區案」,以及「馥春居」等多個建案正在準備公開,預估推案量將突破百億大關,達約120億元。張峰榮分析,新北捷運三鶯線不僅打通鶯歌交通動脈,加速往返北市通勤效率,更為地區發展捎來曙光。據新北市政府所提出「三鶯文創...
【動口不動產】EP7|報稅季來臨 不動產節稅懶人包來囉!Google | Firstory | KKBOX | Apple | Spotify 本集重點:(點擊下方連結,可以直接去看重點唷!) # 不動產交易稅費說明 # 高資產一族如何作好節稅規劃:(投資移轉、繼承) # 房地合一2.0政策,稅法及實務注意事項? # 危老重建稅務規定及租稅優惠? # 自地自建如何節稅? # 預售屋新政策,對於稅務...
針對熱門關鍵字-「危老自建」、「危老重建」本篇提供您「自建與合建的比較表」重建、自建、合建方式的具體差別到底在哪呢?重建的流程、獎勵制度和優缺點都不太清楚怎麼辦?沒關係!就讓小編來告訴你吧! → 完整懶人包檔案下載 一、危老重建要點 1.位於都市計畫範圍內。2.通過危老建築評估後的合法建築物。3.取得土地所有權人100%同意。4.無面積限制,小基地也能進行危老重建。5.符合危老建築資格,就可申請建築執...
任職於安侯建業聯合會計師事務所的會計師葉建郎指出,7月上路的房地合一2.0,針對營利事業課徵房地合一稅的稅率,由以往的20%單一稅率,修正為按持有期間課徵20%到45%不等的差別稅率;不過,考量營利事業興建房屋完成後的第一次移轉,屬於供給不動產市場的生產性營業活動,財政部也規定營利事業興建房屋完成後的第一次移轉,不論持有期間長短,稅率均為20%。但對從事不動產開發銷售的營利事業來說,該如何判斷何時應採分開計稅方式,何...