信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然資金、利率、經濟發展等基本條件,對於房市都是正面有利,但經歷一整年政策干擾狀況下,已經消除掉民眾對「房價上漲」的預期,現在買方自住純度相當高,少了投資置產等買盤推動,年後至今的房市算是溫和復甦。 而從平均房價則可發現,房價已經出現凍漲訊號,台北市3月平均房價為每坪65.8萬元,低於2月與去年同期水準,新北市平均房價每坪為36.1萬元,平均房價也低於2月與去年同期,六都之中...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市近年標售過一些捷運聯合開發住宅,從實價登錄資料可發現,位處精華地段的捷運宅行情仍再創高,已經有4個捷運分回標售的社區,出現每坪百萬元以上的成交單價,捷運宅保值、易流通、增值與交通便捷性佳的特性,讓購屋人特別偏好捷運宅,而捷運工程局的公開標售,也成為民眾入手捷運宅的新管道,早年順利得標的民眾,不僅房價出現明顯增值,還可享有穩定的租金收入。 捷運共構宅「京華苑」,在2009...
家戶購屋比居六都之冠的桃園地區,是全台第一工業科技大縣,台灣五百大製造業有超過三分之一在桃園設廠,工業產值連9年居全台之冠。自1966年到2013年,桃園共催生29座工業園區,加上物流中心及航空業就業人口多達6、7千人,創稅能力僅次於台北市,近年更有機場捷運、桃園航空城、台鐵高架化及五楊高架等重大題材,吸引外來建商到桃園地區購地推案,加上土地供給量大,除了傳統熱區桃園市、南崁、藝文特區之外,外圍區的房市推案也呈現遍地...
申奧成功是發展契機 經濟起飛景氣回春 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,信義房屋不動產株式會社深耕東京已經5年多,觀察日本整體經濟在放寬投資限制及貨幣寬鬆政策的引導下日趨活躍,東京申奧運成功則是另一個帶動經濟發展的契機,從日本不動產調查業者公布的資料,可以看出景氣明顯好轉的跡象:首先是2014年東京都的中古住宅平均價格出現3年來首次的漲幅,其次,東京都心的大樓空置率為6年來最低,第三個值得關注的指標則是東京都內...
富宇去年大豐收,台中七期「帝國之心」、南區「綠都心」以及豐原「晴美」等案陸續交屋,全年營收達42.16億元;而前三季合併稅後純益7.66億元,每股稅後純益達6.49元,拿下中部營建類股獲利第一。 鍾堯明進一步指出,富宇今年首個進場銷售的個案,是位於台中市大雅區上楓段的新案,基地1,664坪,產品設定鎖定首購、首換自住型客層。 鍾堯明也強調,台中躍升為全台第二大城市,人口為房市帶來支撐,還有台中花博、三井台中港年底...
新的房屋稅制調整後,住家用產品調整為自住、非自住兩大類,全國可選3戶自住適用1.2%的稅率,其中房價水準最高的台北市,率先將非自住稅率最高提高到3.6%,持有北市非自住3戶以上的房屋,稅率將比營業用的3%更重。 台北市稅捐單位統計,北市今年可望增加14.4億元的房屋稅收,有10.2億元屬於非自住房屋稅率提高的效益,屬於住家用非自住者,共有10萬多戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從統計資料來看,平均單戶...