信義房屋統計高雄市境內各火車站點周邊上半年交易量,相連3站點科工館、正義、鳳山分居前三名,且是唯三交易件數破百件的站點。價格方面,科工館站今年上半年交易均價21.49萬,較去年同期增加9%,正義站19.72萬,則較去年同期大幅成長18%,鳳山站21.33萬,也有5.4%增幅。信義房屋大昌覺民店專員陳易志表示,這3座火車站原本周邊居住人口就頗為稠密,但過去鄰近鐵軌的住宅,因為噪音及震動問題,不僅居住環境比較差,指名度、...
官方的買賣移轉棟數統計為落後指標,較無法在景氣轉折時即時反應市況,因此,5月下旬台灣爆發本土疫情後,直到7、8月份移轉棟數統計,才顯現房市量縮情況,唯目前疫情已經受到控制,已明顯感受市場交易回溫。而根據高雄市地政局公布的8月份買賣移轉棟數,全市年減3成,多數主要行政區也都呈現量縮,但鳳山區420棟不僅是各區最多,且年增、月增都達12%,堪稱逆勢一枝獨秀。南鳳山有大量體的新建案正在陸續交屋,促使鳳山的移轉量即便面對疫情...
分析三處潛力區,第一是南紡購物中心結合國賓影城商圈一帶,因鄰近平實營區土地開發案,帶動周邊不動產交易熱絡,尤其土地標售價格屢創新高,連帶推高其餘土地與住宅行情;第二是南台南副都心計畫區,該區區段徵收2016年已經完成,將釋出商業區及住宅區,未來再配合鐵路地下化將增設南台南火車站,預計成為東區另一個不動產市場發展重心;最後則是中華東路沿線,主要受惠於台南捷運藍線(中華環線)路網。進一步分析東區成屋房價走勢,去年平均交易...
台中市民政局統計至今年7月,全市「戶數最多」的里在北屯區廍子里,達8012戶,超越西屯區惠來里的7997戶。特別的是,西屯區惠來里的戶數從2013年1月以來一直穩居全市之冠,直到7月才被超越。進一步統計,廍子里除戶數躍居全市之冠,該里人數1萬8871人,也是北屯區最多。信義房屋十期建和店主任黃日和表示,大台中房價不斷攀升,廍子里周邊雖也有漲勢,但相較整個市區房價仍相對親民,加上重劃區主力產品屋齡多在10年以內,能夠吸...
文山區「南方莊園」在本次標售案中,共吸引139封標單競標,其中競爭最激烈的一戶甚至吸引多達11張標單投標,其他多戶也都有5組以上的人馬搶標,顯見其搶手程度;最終該社區在本次推出的38戶中,順利標脫其中36戶,僅有2戶無人投標。住展房屋網資料顯示,「南方莊園」在2016年開始銷售,當時平均開價為70萬元/坪,成交均價約落在五字頭尾至六十萬元/坪初頭。由於房價持續上漲,該社區近一年成交均價已接近70萬元/坪。而「南方莊園...
根據內政部最新一期《都市地價指數》,台中市北區交易熱區主要分布在育德路及植物園綠園道周邊,另如捷運沿線、4期重劃區也頗為搶手,主要與公共設施完善、生活機能便捷有關,因而成為購屋族首選,也促使全區地價指數較上期上漲1.32%。育德園道與植物園、科博館商圈串聯,信義房屋科博館店店長陳光裕表示,由於鄰近科博館、廣三SOGO、勤美誠品、中國醫等,且居住環境佳,雖然住宅單價也相對較高,但仍受到自住客青睞。陳光裕進一步分析,區段...