左營區大中二路、民族一路口原水肥處理廠,今年4月動工拆除,高雄市政府表示,1.8公頃的「機20」用地,輾轉歷經水肥處理廠、瀝青廠、廢棄物處理隊等作用,將變更為第五種住宅區,以公辦都更方式提供休憩綠地、辦公、長照、托嬰、活動中心,甚至於青年住宅等公共設施,預計2022年中公告招商,預估吸引50億民間投資金額。「機20」用地往北連接橋頭科學園區,往南至高雄市區,向東可連結國道,向西則是高鐵站,且周邊住宅大樓林立,也是全台...
內政部統計處發布報告,2020年底全國持有1至3房者共有655.5萬宅,4至9房共有42萬宅,10宅以上36.3萬宅。而在六都之中,無論是持有1至3宅或4至9宅,其低度用電住宅的比率,都是台南市最高,分別為13%、19.22%;也就是說,在多戶持有的住宅中,台南市空屋率相對較高。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,台南空屋率相對高的原因有二,第一,台南幅員大,非市區有許多繼承的「祖厝」,雖目前沒有人居住,但一般不...
根據最新一期《大台中房市季報》,太平區不分屋齡的公寓、華廈、大樓,今年第一季全區均價每坪漲超過1萬,尤其單價最低(底標)部分漲幅最大,反映屋齡20年以上的中古屋行情走揚。對此,信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆表示,太平早期房價基期低,但在房市大環境及新建案帶動下,中古屋行情也受帶動。以華廈及大樓為例,過去每坪單價落在8至12萬的物件,經重新整修及轉手,單價可以推升至16至18萬,部分甚至出現18至19萬左右的行情。雖然價...
文山區「南方莊園」為都更案,國產署共分回71戶,並在今年第二批都更宅標售案中釋出其中36戶,由於標售底價每坪僅約60餘萬,價格在台北市相對親民、且又略低於市價,因此受到市場青睞,最終有35戶標脫,標脫率高達97%,成績相當亮眼。不過因後來有2戶棄標,國產署便將棄標戶別加上剩餘的36戶,合計共38戶一併釋出。 據住展房屋網市調資料顯示,「南方莊園」在2016年公開銷售,平均開價70萬元/坪,共規劃341戶,房型為2~...
網友討論台中12期重劃區的房價與交易量,有人認為該區域離七期、中科、逢甲、水湳經貿園區都不遠,為什麼不直接買上述區域,而是選擇12期,進而促使12期的交易價量一直以來相當穩定?對此,信義房屋12期福星店店長陳漢樟認為主要原因有三。陳漢樟分析,12期上鄰水湳經貿園區,下方接七期,左右各與中科、逢甲商圈接壤,之所以能吸引買方目光,除了地理位置四通八達、周邊被新興重劃區或重大建設包圍之外,首先,逢甲商圈有許多屋齡15至25...
信義房屋台南崇德店店長劉永琦觀察,微解封之後,疫情間略壓抑的自住、置產買盤漸漸回籠,尤其鎖定本來指名度就高,且深具未來發展性的區域,目前看屋量已恢復疫情前水準,成交量也隨之逐步回升中。劉永琦舉例,虎尾寮本就是東區高指名度的住宅區,吸引自住客鎖定;另如南台南副都心大區大致位於生產路兩側,鐵路地下化後,將新增站點,德高區段徵收區則緊鄰德高國小,都是周邊具有重大建設議題,或者近國道1號可銜接南科園區的新興重劃區。 ...