了解危老條例之前,先來看看當初立法背景! 根據都市危險及老舊建築物加速重建條例第一條,由於台灣地震頻繁,老舊建築物容易倒塌,再加上高齡化社會來臨,對於無障礙的居住環境需求的增加,所以為了因應潛在災害風險及提高居住品質,因此加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建,政府訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)去改善居住環境,以提升建築安全與國民生活品質。 危老重建條例的目標是什麼...
新北危老申請案 突破400件 新北市更新處表示,雖先前本土疫情較嚴峻,但針對書件齊全的危老重建案,都市更新處仍維持一貫的審查效率,據統計,截至今年8月底,新北市的危老重建申請案量達400餘件,其中已經核准的案件計有370案。另考量疫情因素,新北市府也因應發函,延長申請人的補正時間。新北市更新處長張壽文指出,為加速推動新北市危險老舊建築物重建,新北市政府持續簡化書件、精進流程、提升效率,並配合中央推動相關的補助措施,...
內政部保障照權 地方可自訂規則 為強化保障日照權,內政部於2017年12月修訂「建築技術規則」第39條之1規定,明訂新建或增建建築物高度超過21公尺部分,應檢討建築物所造成的日照陰影,使鄰近住宅區或商業區的基地,在冬至日至少能保有1小時以上的有效日照,該法規也於2020年7月1日正式上路。為避免影響商業土地的利用效率,以及造成都市計劃地區老舊建物的重建困難,內政部也於2020年6月通函各地方政府,指出若地方政府在都...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼,尤其是所有權越單純,且土地面積越大的產品越為受惠,目前北市中已經有許多老舊建築參與改建,包括這一年多來受疫情重創的飯店業,從規模較大的上市飯店業到一般規模的飯店業者,都申請危老改建,另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都順利核准危老改建計畫。 根據北市建管處的資料顯示,目前申請核准危老改建通過的有488件...
想要申請危老重建,首先確認自己房子是合法建物而非違章建築,然後最重要第一件事就是申請危老重建的「耐震評估」初評!一起來看看初評有哪些資訊吧! 看初評相關資訊前,先來看要申請危老重建「耐震評估」初評的流程! 要申請危老的初步評估首先必須取得建築物所有權人一半以上同意,並推派一人為代表,如果不是自己申請的話則須要出具委任書委託代辦,申請人檢附逾半數建築物權利證明文件以及建築物使用執照影本向評估機構申請評估,結果出爐後...
內政部表示,政府在都市更新及危老屋重建,規畫獎勵綠建築設計,透過重建及獎勵方式提高綠建築申請意願。依內政部統計近4年(2017-2020)申辦都市更新及危老屋重建案例總計有1579件,其中有692件老舊建築物更新改建案取得綠建築標章,比率為43.83%,且中央興辦的社會住宅,全數採用綠建築。 *危老重建,交給專業!